精品装修商铺租赁合同范本（2024年修订）.doc

精品装修商铺租赁合同范本（2024年修订）

本合同目录一览

第一条租赁商铺及面积

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3共同维修事项

第六条保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

第七条使用权限制

7.1出租人使用权限制

7.2承租人使用权限制

第八条转租

8.1转租条款

8.2转租条件

8.3转租通知期限

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3诉讼或仲裁费用

第十一条提前终止合同

11.1提前终止合同的条件

11.2提前终止合同的通知期限

11.3提前终止合同的违约金

第十二条合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

第十三条通知

13.1通知方式

13.2通知期限

第十四条附则

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同解除或终止后的剩余条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及面积

1.1商铺位置：商铺位于_______（具体地址），包括但不限于_______（具体楼层/房间号）。

1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为_______平方米。

1.3商铺现状：商铺目前处于_______（具体装修状态，如毛坯、半装修、全装修等）。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期：如无提前终止合同的情况，本合同自动续约_______年，即租赁期限至_______年_______月_______日止。

2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应在本合同到期前_______个月内向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后_______个月内答复承租人。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：商铺的月租金为人民币_______元整。

3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租人应在每期租金到期前_______天内支付。

3.3租金支付方式：租金通过_______（银行转账、现金支付等）方式支付至出租人指定的账户。

3.4租金调整条款：租金调整机制如下：

a)每_______年进行一次租金调整，调整幅度为上一年度物价指数的变化率；

b)如遇特殊情况，双方可协商调整租金。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币_______元整作为押金。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在_______天内退还承租人押金。

4.3押金退还方式：押金通过_______（银行转账、现金支付等）方式退还给承租人。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任：出租人负责对商铺及附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。

5.2承租人维修责任：承租人负责对商铺内部的装修及设备进行维护和修理，确保其正常使用。

5.3共同维修事项：如商铺内部设施出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后_______小时内进行维修。如属于承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。

第六条保险

6.1保险购买责任：承租人应购买商业综合保险，并将出租人列为保险受益人。

6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行赔偿。

第八条转租

8.1转租条款：承租人如需转租商铺，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人同意。

8.2转租条件：承租人转租时，需确保新租户符合出租人的租赁要求，并承担因新租户违约而产生的所有责任。

8.3转租通知期限：承租人应在转租协议生效后_______天内通知出租人。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的维修责任，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。

9.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或违反合同约定使用商铺，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权