经典房产买卖合同规范版（2024年发布）.doc

经典房产买卖合同规范版（2024年发布）

本合同目录一览

1.总则

1.1合同主体及定义

1.2法律法规适用

1.3合同效力

2.房产描述

2.1房产位置及面积

2.2房产现状

2.3房产权利及限制

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间表

4.购房资格与贷款

4.1购房资格

4.2贷款申请

5.房屋交付与过户

5.1房屋交付时间

5.2过户手续及费用

6.房屋维修与保养

6.1保修范围及期限

6.2维修保养责任方

7.税费承担

7.1税费种类及标准

7.2税费承担方

8.违约责任

8.1买卖双方违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解或仲裁

10.合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.隐私保护与信息安全

11.1隐私保护

11.2信息安全

12.合同的签署与生效

12.1签署条件

12.2生效时间

13.其他条款

13.1附件说明

13.2第三方权利声明

14.附则

14.1合同语言

14.2合同修订历史

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1合同主体及定义

1.2法律法规适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。

第二条房产描述

2.1房产位置及面积

房产位于（省市区街道门牌号），房产证号：（房产证号），房屋建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米）。

2.2房产现状

房产为（房屋结构、户型、楼层等信息），现状良好，可正常居住使用。

2.3房产权利及限制

甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

双方确认，上述房产的交易价格为人民币（大写金额），小写金额（金额）。

3.2支付方式及时间表

乙方应于本合同签订之日起（工作日内）向甲方支付定金人民币（金额），作为购买房产的保证。剩余房款人民币（大写金额），小写金额（金额），乙方应按照（支付时间、方式）支付。

第四条购房资格与贷款

4.1购房资格

乙方应自行确认并保证其具有购买房产的资格，如因乙方不具备购房资格导致合同无效，由乙方承担全部责任。

4.2贷款申请

乙方自行办理购房贷款事宜，如贷款未能批准，乙方应在（规定时间内）补足房款，否则甲方有权解除合同。

第五条房屋交付与过户

5.1房屋交付时间

甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕之日起（交付时间）将房产交付给乙方。

5.2过户手续及费用

双方应按照法律规定共同办理房产过户手续，相关费用由（承担方）承担。

第六条房屋维修与保养

6.1保修范围及期限

甲方对出售的房产提供（保修期限）的保修服务，保修范围包括（保修内容）。

6.2维修保养责任方

房屋的正常使用及维护保养，由乙方负责。如因房屋质量问题导致的事故，甲方应承担维修责任。

第八条违约责任

8.1买卖双方违约情形

甲方如未按合同约定时间、条件交付房产，或乙方未按合同约定时间、方式支付房款，均视为违约。

8.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解或仲裁

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

10.2合同解除条件

任何一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同。

第十一条隐私保护与信息安全

11.1隐私保护

双方应对在合同签订及履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

11.2信息安全

双方应妥善保管合同及相关文件的副本，防止泄露给无关人员。

第十二条合同的签署与生效

12.1签署条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2生效时间

本合同自签字盖章之日起（生效日期）生效。

第十三条其他条款

13.1附件说明

本合同附件包括（附件名称），附件与合同具有同等法律效力。

13.2第三方权利声明

本合同涉及的房产，如有第三方权利声明，甲方应向乙方明示。

第十四条附则

14.1合同语言

本合同采用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2合同修订历史

本合同自（修订起始日期）起经过（修订次数）次修订，最新修订日期为（修订日期）。

第二部分：其他