德国民法典 物业合同5篇.docx

德国民法典物业合同5篇

篇1

一、前言与通用条款

根据德国法律法规的规定，为确保物业管理和服务的高质量和规范性，甲方（物业公司）和乙方（物业业主）在平等、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，签订本合同。本合同旨在明确双方的权利和义务，规范双方在物业管理活动中的行为。

二、物业合同的主要内容

1.物业服务范围

甲方需为乙方提供物业服务，包括但不限于物业管理区域的清洁、绿化、保安、维修等工作。乙方作为物业业主，享有接受甲方提供的物业服务的权利。

2.服务期限

本物业合同自签订之日起生效，有效期为______年。除非双方另有约定，否则合同到期后可自动续约。

3.服务费用

乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。费用标准、支付方式及时间等详见附件。

4.物业服务质量

甲方应严格按照法律法规和合同约定，提供高质量的物业服务。如因甲方原因导致服务质量不达标，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.双方的权利与义务

（1）甲方的权利与义务：甲方有权按照约定收取物业服务费用，并承担提供物业服务的义务。甲方应遵守法律法规，按照合同约定履行义务。

（2）乙方的权利与义务：乙方有权享受甲方提供的物业服务，并应按照约定支付物业服务费用。乙方应尊重甲方的劳动，共同维护物业管理区域的秩序和环境。

三、特别条款

1.物业维修责任

如因乙方原因导致物业设施损坏，乙方应承担维修责任。如乙方委托甲方进行维修，甲方有权收取合理的维修费用。

2.保密条款

双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。

四、违约责任与纠纷解决方式

1.违约责任

如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.纠纷解决方式

本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（物业管理公司）：

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：___________________________

电子邮箱：___________________________

乙方（业主）：

姓名：___________________________

住址：___________________________

联系方式：___________________________

电子邮箱：___________________________

鉴于甲乙双方同意根据德国民法典的原则，签订本合同，明确双方在物业管理服务方面的权利和义务。为此，甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：___________________________

物业地址：___________________________

物业面积：___________________________平方米

物业类型：___________________________（公寓、别墅等）

产权情况：乙方为物业的合法所有者。

二、物业服务内容

1.物业服务范围包括公共区域的清洁与维护、绿化管理、安保服务、公共设施设备的运行和维护等。

2.乙方授权甲方对物业进行全权管理，包括但不限于物业管理费收取、物业服务监督、物业维修等。

3.甲方应提供专业化的物业服务，确保物业的正常使用和安全。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用为每月______欧元/人民币，乙方应按照约定支付。

2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。

3.如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的____%。

四、物业维修与保养

1.甲方负责物业的公共区域的维修与保养。

2.乙方负责其自有部分的维修与保养，如有需要甲方提供技术支持的，相关费用由乙方承担。

3.对于重大维修项目，甲乙双方应共同协商解决方案和费用承担。

五、合同期限及终止条件

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

2.合同到期前，