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商品房买卖认购合同书范本7篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实守信的原则下，就乙方认购甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

本项目系经政府相关部门批准的合法房地产项目。项目名称为____________，项目地址为____________。

二、认购商品房基本情况

乙方自愿认购甲方开发的位于____________的商品房，具体房号、户型、面积等详见认购单。

三、认购价格和付款方式

1.认购价格：乙方认购的商品房总价款为人民币________元（大写：________元整）。此价格不包含本合同未列明的应当由乙方承担的费用。

2.付款方式：乙方按照以下第____种方式支付购房款：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）申请贷款支付。具体付款时间和金额详见补充协议。

四、定金条款

1.乙方在签订本认购书时向甲方支付定金人民币________元（大写：________元整）。该定金在甲乙双方签署《商品房买卖合同》时转为购房款。

2.若乙方在约定的时间内未与甲方签订《商品房买卖合同》，则视为乙方放弃购买该商品房，甲方有权另行处置该房屋，且不退还定金。若因甲方原因未能签订《商品房买卖合同》，甲方应双倍返还定金。

五、房屋交付和产权登记

1.房屋交付：甲方应当在乙方付清全部房款后，按照约定时间将房屋交付给乙方。如因甲方原因逾期交房，甲方应按照规定承担违约责任。

2.产权登记：甲方应当在房屋交付后的一定时间内协助乙方办理产权登记手续。具体时间和办理方式详见补充协议。如因甲方原因未能及时办理产权登记，甲方应当承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.甲乙双方在履行本认购书过程中，如因一方原因导致未能签订《商品房买卖合同》，则该方构成违约，应当按照法律规定和本认购书的约定承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若因不可抗力因素导致无法履行本认购书，双方均不承担违约责任。

2.乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，则应当按照约定承担违约责任。甲方应保证出售的商品房具备法律规定的出售条件，如因甲方原因导致不能办理产权登记，甲方应承担违约责任。

七、其他约定事项

双方可在此处详细约定其他与商品房买卖相关的事项，包括但不限于物业费用、装修事项等。未尽事宜可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。本认购书一式两份，甲乙双方各执一份。本认购书自双方签字盖章之日起生效。本认购书解释权归甲方所有。如有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。以下无正文内容仅为签字部分）。

篇2

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经过友好协商，达成如下认购合同：

第一条商品房基本情况

1.甲方拟出售的商品房位于__________________（详细地址）。

2.商品房的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.商品房的户型、结构、装修等具体情况详见附件。

第二条商品房价格及付款方式

1.商品房总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方选择以下第______种方式付款：

（1）一次性付款：在签订本合同之日起______日内支付全部房款。

（2）银行按揭：首付款为总房价的______，剩余部分通过银行贷款支付。

第三条商品房交付期限及条件

1.甲方应当在乙方支付完全款或银行按揭手续办理完毕后______日内，将商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。

2.商品房交付时，应当符合以下条件：__________（具体条件详见附件）。

第四条违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，应当按照未付金额的每日万分之______向甲方支付违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付商品房，应当按照乙方已付金额的每日万分之______向乙方支付违约金。

3.若因甲方原因导致商品房无法交付或存在质量问题，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

第五条