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卖房优惠是否必须写入合同

第一篇范文：合同编号：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按本合同约定支付房价款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于____________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_________，土地使用权证号为_________。

1.2该房屋的规划用途为_______，房屋平面布局、结构、附属设施等状况，甲乙双方在附件一《房屋现状说明书》中另有说明。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付房价款的方式分为以下几种：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。

（2）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方。如贷款申请未获批准，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，一次性付清房价款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的状况。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。

4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件一《房屋现状说明书》及双方签署的《房屋交接单》均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：____年____月____日

附件一：《房屋现状说明书》

附件二：《房屋交接单》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方服务提供商）：

鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并同意按本合同约定支付房价款。为确保交易的安全和顺利进行，甲方选择丙方作为第三方服务提供商，提供包括但不限于房屋交易咨询、资金监管、售后服务等。甲乙双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条第三方服务提供商的基本情况

1.1丙方为专业从事房屋买卖交易的第三方服务提供商，具备相关行业资质和良好的商业信誉。

1.2丙方应为本合同的履行提供专业、高效的服务，确保甲乙双方的权益得到保障。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付房价款的方式分为以下几种：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至丙方指定的银行账户。

（2）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并将贷款审批结果通知甲方和丙方。如贷款申请未获批准，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，一次性付清房价款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方及丙方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的状况。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担。

第四条第三方服务提供商的责权利

4.1丙方应确保甲乙双方的交易安全，提供资金监管服务，确保房价款的支付和退还按照本合同的约定进行。

4.2丙方应提供专业的交易咨询和售后服务，协助甲乙双方解决交易过程中出现的问题。

4.3丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。

4.4丙方在提供服务过程中产生的费用，由甲方承担。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。

5.2乙方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价款的____%作为赔偿。

5.3乙方在未取得甲方