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00158资产评估复习资料

1.资产评估目的是直接或者间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型选

择。

2.效益性属于无形资产形式特征。

3.收益法中的折现率从本质上讲是一种期望投资报酬率。

4.资产评估与会计计价的区别包括计价模式不同、计价功能不同和计价主体不同。

5.审计、会计人员不属于资产评估的个体。

6.资产评估的主体是资产评估活动的执行者。

7.机器设备评估程序：明确评估目的—清查设备—对设备进行鉴定—确定评估方法

—评定估算。

8.从市场法的适用对象与条件来看，市场法不适用于古建筑。

9.无形资产价值既可总价计量，也可从价计量，不同的价值计量方式下会产生不同

的评估技术思路。

10.房地产评估的收益法又称收益现值法、收益还原法，是指通过预测房地产未来产

生的预期收益，以一定的还原利率将预期收益折算为现值之和，从而确定房地产评

估值的方法。收益法是以地租理论和预期理论为依据。

11.资产评估是通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

12.知识型无形资产通常是指通过人类智力劳动创造形成的成果以及包含、凝结和体

现人类智力劳动成果的无形资产，例如知识产权范畴的无形资产，通常包括工业产