2024年个人按揭购房合同例文（五篇）.docxVIP

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2024年个人按揭购房合同例文

按揭购房是指购房者在购买房产时，预先支付一部分购房款（通常为30%-50%），剩余款项通过向银行申请贷款来完成支付。为确保还款，购房者将购房合同项下的房地产及其相关权益作为抵押担保给银行，并由开发商为购房者提供担保支持。

选择按揭购房的客户，需向贷款银行提供以下文件：

1、具有法律效力的身份证明文件。

2、证明有稳定经济收入的材料。

3、经房地产行政管理部门见证的正式商品房买卖合同。

4、银行要求提供的其他法律文件。

银行会对购房者提交的资料进行真实性、可靠性和合法性的全面审查。通过审查后，银行、开发商和购房者将共同签署《房地产抵押（按揭）合同》和《楼宇按揭贷款合同》（该合同需经过公证或律师见证，相关费用由购房者承担）。随后，三方将一同前往房地产管理部门进行购房贷款的抵押（按揭）登记。购房者需提供的证件包括：

1、由房地产管理部门见证的商品房买卖合同正本。

2、身份证明的复印件。

3、已生效的楼宇按揭贷款合同。

4、抵押申请表及抵押合同的原件。

根据《房地产抵押（按揭）合同》和《楼宇按揭贷款合同》的条款，购房者需履行以下义务：

1、将房地产抵押登记证明及购房合同正本交由贷款银行保管。

2、收房后三个月内办理房产过户手续，取得《土地使用权证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，并将三证交由贷款银行保管（