二手房购房合同书通用范本5篇.docx

二手房购房合同书通用范本5篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲、乙双方就二手房交易事项经过友好协商，达成以下协议，以明确双方的权利和义务，并保障未来的合法权益。

一、房屋基本情况

1.甲方将其所拥有的位于___________________的房屋（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。

2.本合同房屋的具体地址为：___________________。

3.本合同房屋的结构、面积、户型等详细信息见附件。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意，本合同房屋的交易价格为人民币____________元整（大写：___________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方；

（2）在过户手续办理完成之日起______日内支付尾款人民币______元整。

三、房屋权属及证件

1.甲方应确保本合同房屋的权属无争议，无任何形式的抵押、查封等限制权利的状况。

2.甲方应于合同签订之日起______日内将本合同房屋的权属证书交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

四、房屋交付

1.甲方应于乙方支付尾款之日起______日内将本合同房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应保证房屋内部设施完好并与附属物品清单相符。如有损坏，应负责修复或赔偿。附属物品清单详见附件。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并支付违约金。违约金为购房款的______%。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。

2.若乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。乙方已支付的定金作为违约金赔付给甲方。

六、其他约定事项

1.本合同房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，自本合同签订之日起由乙方承担。甲方在交付房屋前应结清前述费用。否则，乙方有权从购房款中扣除相应金额。

2.本合同房屋的装修情况（如有）详见附件，双方应对装修状况进行确认。装修随房交付，乙方继承甲方对房屋的装修状况。如乙方需要对房屋进行再次装修，应告知甲方并遵守相关规定。

篇2

甲方（出售人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（购房人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲、乙双方就甲方所持有的二手房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成以下合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_____________________________________________；

2.房屋面积：建筑面积______平方米；

3.房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法所有权，并已取得房屋权属证书；

4.房屋状况：甲方保证该房屋未被抵押、查封、出租，未涉及任何法律纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方商定该房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）；

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；

（2）该房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后______日内，将该房屋交付给乙方；

2.交付时，甲方应保证房屋腾空，并结清所有水、电、气、物业等费用；

3.交付后，该房屋的风险由乙方承担。

四、过户手续及税费

1.甲方应在本合同签订之日起______日内，提供办理房屋过户手续所需的所有材料；

2.过户过程中产生的税费，由甲、乙双方按照国家和地方有关规定各自承担；

3.若因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担违约