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本文以土地用途与城市规模的双重差异性为逻辑主线，通过对土地价格与土地利用效率的关系深入剖析，提出了一系列理论框架，旨在阐明城市化进程中的土地利用效率提升对土地供需结构市场价格产业结构经济效益和社会稳定性等多方面的影响具体而言1土地用途与城市规模的对比分析，揭示了区域发展不平衡与土地供需矛盾的深刻原因2结合动态空间杜宾模型，详细阐述了土地价格对城市土地利用效率的影响3通过分析不同用途土地的价格与土地利用效率之间的关系，揭示了城市化进程中土地利用效率提升的重要性
关键词土地价格；城市土地利用效率；动态空间杜宾模型；策略互动
改革开放以来，工业化和城镇化的快速推进使得中国城镇建设用地总规模由1980年的6720km2增长到了2019年的58308km2［1］。与西方国家不同，政府主导是中国城镇化进程中的突出特征与核心动力，长期的供应面积干预和出让价格扭曲导致了土地无序蔓延且利用效率低下。高速发展奇迹的背后也加剧了土地“后备资源”的稀缺［2］。伴随着中国城市化水平由快速扩张向高质量发展阶段转换，只有切实提高土地利用效率，加快土地与人口、产业等要素的协调发展才是实现高质量城市化的关键所在［3］。另一方面，随着中国市场化出让机制的完善，土地价值的合
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