商铺租赁合同(绝味烤鱼老板).docVIP

商铺租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲乙双方经过协定，双方在互惠互利的条件下，甲方将位于东莞市塘厦镇商铺租赁给乙方经营用途，经双方协商同意后，按下列规定，共同遵守：

：租赁期限

该商铺租赁期限自年月日起至年月日止。双方签订合同后，自年月日起开始计租。

：租金及押金

该商铺自年月日起至年月日止每月租金为人民币元整（大写：元整），租赁押金人民币元整（大写：元整）双方签订本合同后，乙方支付当月租金及押金给甲方，租赁合同期满后，甲方将租赁押金无息退还给乙方。

：付款方式

每月租金必须在当月2日之前支付现金给甲方，如乙方拖欠租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日乘以月租金的10%，乙方拖欠租金超过5日视为乙方违约，甲方有权解除合同，收回该商铺，并没收押金。

：其它事项

该商铺每月水、电费、卫生费均由乙方负责，按照水表、电表所产生的数读计算，在交纳租金时向甲方一并交缴费用。在租赁期间该商铺的一切配套设施（门、锁、窗、灯、光管、开关、水龙头等）如有损坏应乙方负责修缮，费用由乙方负责。乙方负责该商铺换门锁、商铺排水管道、洗手间及化粪池堵塞、消防安全均由乙方负责，乙方在户外张挂广告牌的，所发事宜由乙方负责。该商铺发生自然灾害等非人为而损坏商铺的情况由甲方进行维修。如粪池塞满，清理费用双方约定，商铺承担40%，二楼以上出租房需承担60%，合同期内因房屋被征收、拆迁或因不可抗力等非甲乙双方主观原因影响，该商铺不适合出租时，甲方无息全额归还乙方押金，并终止合同，双方损失均由各自负责。

：用途限制

由于双方纯属租赁关系，乙方经营范围过程中一切风险及收益均自行承担，与甲方无头及不得干涉。同时承担的商铺所有权属甲方所有，乙方不得以任何形式把商铺对外作出担保或抵押，否则一切经济、法律责任由乙方承担。租赁期间，乙方不得私自将租赁物业的全部或一部分，以转借或变租方式由他人使用，否则，甲方有权单方面解除合约，并向乙方加收一个月租金为违约金。乙方所承租商铺在租赁期内，必须严格遵守当地法律、法规及治安条例，不得在租赁商铺内搞违法活动或存放化学危险品及易燃易爆等危险物品，否则，基所导致的后果及相关的一切损失和责任均由乙方负责承担。

：租赁期间

甲乙双方必须按合同规定租赁期限，履行合同。乙方未征得甲方同意，不得擅自改变该建筑物的结构及用途。经甲方同意后，所装修固定物，不得拆除，合同期满后，属于甲方所有。

租赁期间乙方不得转让（转租）该商铺。如乙方确需转让（转租），须经甲方同意，甲方收取手续费为一个月租金，如乙方在未征得甲方同意的情况下，私自将该商铺转让（转租）他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将商铺收回另租他人。而乙方所交的押金（即作为违约金），一律不予退回。

：保证权利

租赁合同期满后，如乙方不能继续承租（包括乙方单方面违反合同）乙方要无条件搬迁出商铺，终止租赁合同，商铺原有硬件设施完好归还甲方（包括水电设施、安监、消防设施等）。乙方更不能以购置的家具作为借口，强行要甲方购回，如有上述情况视为乙方强行霸占物业，甲方将通过有效法律途径追究由此造成的经济损失。租赁合期满后，如果乙方要继续承租，租金以当时周边的商铺的租金为标准，在同等条件下乙方享有优先承租权与甲方重新签租赁合同，新合同签订乙方需向甲方支付个月租金，即人民币元做为续签费用。

合同租赁期间，因乙方个人原因无法继续经营，需转让给他人时，乙方需向甲方支付个月租金，即人民币元做为转签费用。

本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力，签字后即行生效。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

联系电话：联系电话：

签订日期：年月日

代理记帐业务约定书

甲方:(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：

乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、