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商品房认购协议书规范模板

甲方（卖方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（买方）：【乙方全称或姓名】

地址：【乙方地址】

鉴于甲方为依法设立并合法经营的房地产开发企业，拥有位于【项目地址】的商品房开发项目（以下简称“本项目”），并拟将本项目中的部分商品房出售；乙方有意购买甲方开发的商品房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下认购协议：

第一条认购物业

1.1乙方认购甲方开发的位于【项目地址】的商品房，具体房号为【房号】，建筑面积约为【建筑面积】平方米（以下简称“认购物业”）。

1.2认购物业的基本情况、户型、结构、朝向、装修标准等详见本协议附件一。

第二条认购价格及付款方式

2.1认购物业的总价款为人民币【总价款】元（大写：【大写金额】元整）。

2.2乙方同意按以下方式支付认购物业的价款：

（1）【首付款比例】%的首付款，即人民币【首付款金额】元（大写：【首付款大写金额】元整），于本协议签订之日起【首付款支付时间】内支付；

（2）余款人民币【余款金额】元（大写：【余款大写金额】元整），乙方应于【余款支付时间】前支付。

第三条认购物业的交付

3.1甲方应于【交付时间】前，将符合本协议约定条件的认购物业交付给乙方。

3.2认购物业交付时，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。

第四条违约责任

4.1如甲方未按本协议约定的时间交付认购物业，每逾期一日，甲方应向乙方支付认购物业总价款万分之【违约金比例】的违约金。

4.2如乙方未按本协议约定的时间支付认购物业价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付未付价款万分之【违约金比例】的违约金。

第五条协议的变更和解除

5.1双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

5.2任何一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，或解除本协议。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（盖章）：【甲方盖章】

法定代表人或授权代表（签字）：【甲方法定代表人或授权代表签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：【签订日期】

附件一：认购物业的基本情况、户型、结构、朝向、装修标准等详细说明

（以下无正文）

【注：以上内容为模板，具体条款需根据实际情况调整，签订前请咨询专业律师。】