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承包出租房要注意哪些细节合同6篇

篇1

出租房承包合同

甲方（出租方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的出租房（以下简称“租赁物”）的租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着公平、自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物地址：[详细地址]。

2.租赁物面积：[面积大小]。

3.租赁物结构及附属设施：[具体描述]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期限届满，若乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为[租金总额]元，租金支付方式：[如每月、每季度支付等]。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付逾期付款违约金。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.乙方应对租赁物进行日常维护和保养，保持租赁物的良好状态。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。

3.乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

五、安全责任

1.甲乙双方应共同遵守国家和地方的安全法规，确保租赁物的安全使用。

2.乙方在租赁期间因自身原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

3.甲方应确保租赁物在交付时符合安全使用要求，如因甲方原因造成安全事故的，由甲方承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。

2.若乙方擅自转租、转让租赁物或未经甲方同意改变租赁物的结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若乙方逾期支付租金超过约定时间的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除本合同。

七、合同的解除与终止

1.本合同在下列情况下可以解除：（1）双方协商一致；（2）乙方逾期支付租金超过约定时间；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权单方解除本合同。

2.本合同在下列情况下可以终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致提前终止本合同。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租房承包合同

甲方（出租方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋信息

1.甲方将其所有的位于[地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，具体位置、布局详见合同附件之房屋平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定支付租金，租金为人民币[租金金额]元/月。

2.租金支付方式：[租金支付方式]，支付周期为[支付周期]，每次支付前乙方应提前[提前天数]天通知甲方并支付完毕。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日[滞纳金比例]%的标准收取滞纳金。连续拖欠租金超过[天数]天的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。如需装修，需提前书面通知甲方并提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

2.乙方不得在房屋内存放易燃易爆等危险物品，不得从事违法活动。否则，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应法律责任。

3.在租赁期内，甲方负责房屋的维修和保养工作（除人为因素外）。若因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金。

篇3

出租房承包合同

甲方（出租方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲乙双方就位于[具体