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2024年购房按揭合同范本

合同编号：____-XXXX

购房按揭合同

甲方（出售方）：________________（以下简称“甲方”）

身份证号码：_______________

联系电话：________________

乙方（购买方）：________________（以下简称“乙方”）

身份证号码：_______________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“房

屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方经过协商同

意通过按揭方式购买该房屋，双方达成以下协议：

第一条贷款金额和付款方式

1.1甲方同意向乙方提供按揭贷款，贷款总额为人民币

________________元（大写：________________），利率为

______%，贷款期限为_____年。

1.2乙方同意按照以下方式进行付款：

（1）首付款：人民币________________元（大写：

_____________）。

（2）按揭还款：人民币________________元（大写：

_____________），分_____期，每期还款金额为人民币

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________________元（大写：_____________），每期还款日期为

每月的______日。

第二条房屋状况和权属保证

2.1甲方保证其拥有完全的房屋所有权，并保证该房屋没有

被查封、冻结、抵押或其他任何形式的限制。

2.2甲方保证该房屋不受任何第三方的其他合法权益的侵

犯。

2.3如因甲方的原因导致房屋权属发生问题，乙方有权要求

甲方承担相应的法律责任，并有权解除本合同并要求甲方退还已

支付的款项。

第三条乙方权利和义务

3.1乙方有权按照本合同约定的时间和金额向甲方支付首付

款或按揭还款款项。

3.2乙方应当及时向甲方提供相关资料，包括但不限于身份

证复印件、户口簿复印件、婚姻证明、收入证明等，以便甲方办

理按揭贷款手续。

3.3乙方应当按时支付按揭还款，并确保账户余额足够支付

每期还款金额。

3.4乙方应当按照甲方的要求办理相关的房屋抵押手续。

3.5乙方应当妥善保管房屋产权证书和其他相关重要文件，

如有遗失或损毁应立即通知甲方并办理相关手续。

第四条甲方权利和义务

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4.1甲方应当向乙方提供真实的房屋状况和相关权属证明。

4.2甲方应当按时提供按揭贷款所需的相关材料和手续，并

协助乙方办理相关手续。

4.3甲方应当按照合同约定的时间和金额收取首付款和按揭

还款。

4.4甲方应当在支付完全部购房款项后将房屋产权证书和相

关文件交付给乙方。

4.5如甲方未按照本合同约定的时间和金额提供相关材料、

手续或房屋产权证书等，乙方有权要求解除合同并要求甲方返还

已支付的款项。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的任何条款和条件，应承担违

约责任。

5.2如乙方未按照约定的时间和金额支付首付款或按揭还

款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为逾期金

额乘以逾期天数乘以逾期利率。

5.3如甲方未按照约定的时间提供相关材料或手续，或未按

时将房屋产权证书等交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约

金，违约金的金额为房屋总价款的百分之五。

第六条争议解决

本合同的解释、履行和效力均适用中华人民共和国法律。如

双方就本合同的解释和履行发生争议，应协商解决。协商不成

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的，甲乙双方均有权根据本合同约定的仲裁条款向相关仲裁机构

提起仲裁。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代双方之前签

署的一切文件、协议和约定。