餐饮商铺租赁合同模板 2024 年适用版.doc

餐饮商铺租赁合同模板2024年适用版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

4.3物业管理费

4.4水电费用

4.5其他费用

5.商铺维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修申请流程

6.合同变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的事宜

7.违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、修改与解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改条件

9.3合同解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违反保密条款的后果

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3通知生效时间

12.适用法律及争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1租赁商铺的保险

13.2合同的转让

13.3合同的附件

14.签署页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置：商铺位于_______，具体地址为_______。

1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为_______平方米。

1.3商铺用途：承租人将租赁商铺用于_______（具体业态），包括但不限于餐饮服务、商品销售等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期：如租赁期限届满，承租人需继续租赁的，应于租赁期限届满前_______个月内向出租人提出续约书面申请，双方协商一致后可续签合同。

2.3租赁续约条款：租赁期限届满后，如承租人愿意续约，出租人亦无正当理由拒绝的，双方可按原租赁条款续约_______年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：承租人应按每月_______元人民币支付租金。

3.2租金支付周期：租金每_______支付一次。

3.3租金支付日期：承租人应在每个租金支付周期到期日前_______日内，将应缴租金支付至出租人指定的账户。

3.4租金调整条款：租金将根据市场行情每_______年进行一次调整，调整方式为_______。

4.押金及其他费用

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币_______元。

4.2押金退还条件及方式：租赁期限届满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏或其他违约情况后，应在_______日内退还承租人押金。

4.3物业管理费：承租人应按每月_______元人民币支付物业管理费。

4.4水电费用：承租人应承担商铺的水电费用，具体费用按实际使用情况结算。

4.5其他费用：双方约定其他应由承租人承担的费用，包括但不限于网络费用、垃圾处理费等。

5.商铺维修与保养

5.2承租人维修责任：承租人应负责对商铺内部的装修及设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。

5.3维修申请流程：当商铺出现故障或需要维修时，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后_______日内进行维修。如因承租人原因导致商铺损坏的，维修费用由承租人承担。

6.合同变更与终止

6.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

6.2合同终止条件：

6.2.1租赁期限届满，双方未续约；

6.2.2承租人有违约行为，出租人依法解除合同；

6.2.3法律、法规规定的其他终止条件。

6.3合同终止后的事宜：租赁终止后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，并办理相关手续。

8.违约责任

8.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供商铺的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金、押金或其他费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.争议解决

9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签