高品质办公用房租赁合约（2024年定制版）.doc

高品质办公用房租赁合约（2024年定制版）

本合同目录一览

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条房屋使用及维护

5.1租赁用途

5.2房屋维护责任

5.3房屋改造规定

第六条维修责任及费用

6.1维修责任分配

6.2维修费用承担

第七条保险

7.1租赁双方保险责任

7.2保险购买要求

第八条转租条款

8.1转租条件

8.2转租手续

8.3转租租金分配

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除通知期限

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

第十三条其他条款

13.1房屋交付日期

13.2房屋交付条件

13.3租赁双方权利与义务

第十四条附件

14.1房屋照片

14.2租赁合同附件（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

本合同所租赁的房屋位于【填写具体地址】，包括但不限于门牌号、栋号、楼层、单元等详细地址信息。

1.2房屋面积

本合同所租赁的房屋实际使用面积为【填写实际面积】平方米。

1.3房屋结构

本合同所租赁的房屋结构包括【填写房屋结构，如：客厅、卧室、厨房、卫生间等】。

1.4房屋设施

本合同所租赁的房屋设施包括【填写房屋设施，如：空调、热水器、家具、宽带等】。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】。

2.2租赁结束日期

本合同租赁期限至【填写结束日期】止。

2.3租赁续约条款

如需续约，双方应在租赁期满前【填写提前通知期限】个月内协商一致，并签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁期限内的租金为每平方米【填写租金金额】元/月，总计【填写总租金金额】。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，租户应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。

3.3租金支付日期

租户应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。

3.4租金支付方式

租金支付方式为【填写支付方式，如：银行转账、现金、等】。

第四条押金

4.1押金金额

租户应在签订本合同时一次性支付押金【填写押金金额】元。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，租户按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东，经双方确认无误后，房东应在【填写退还时间】内退还租户押金。

4.3押金退还方式

押金退还方式为【填写退还方式，如：银行转账、现金等】。

第五条房屋使用及维护

5.1租赁用途

租户应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2房屋维护责任

租户应负责日常的房屋维护和清洁工作，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3房屋改造规定

如需对房屋进行改造或增设设施，须事先征得房东书面同意，并承担相关改造费用。

第六条维修责任及费用

6.1维修责任分配

房东应负责房屋及附属设施的大修和更换，租户应负责日常使用中的小修和小件更换。

6.2维修费用承担

因租户使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由租户承担；因房屋本身质量问题导致的损坏，维修费用由房东承担。

第八条转租条款

8.1转租条件

租户在租赁期限内如需转租房屋，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知房东，并征得房东书面同意。

8.2转租手续

租户应在转租前【填写手续完成期限】内完成转租手续，包括但不限于与新房客签订书面租赁协议、支付租金等。

8.3转租租金分配

租户应确保新房客支付的租金不低于本合同约定的租金金额，转租期间租户仍有义务按照本合同支付租金。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

a)租户未按约定支付租金，经房东催告后在【填写催告期限】内仍未支付的；

b)租户违反本合同约定，房东有权解除合同的；

c)因不可抗力导致合同无法履行的。

9.2合同解除通知期限

房东或租户欲解除合同时，应提前【填写通知期限】天书面通知对方。

第十条违约责任

10.1违约行为

a)