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2024年土地居间合同标准样本
甲方：_____
居间方：_____房地产经纪有限公司
鉴于居间方受委托方之委托，就居间方向委托方提供居间服务及顾问服务等相关事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。
____第一条合同标的物____
居间方负责向委托方提供土地转让的居间服务。
____第二条居间方义务____
1.居间方应秉持积极认真的态度，将委托方介绍给项目业主，并确保双方信息的及时沟通。
2.居间方将协助委托方进行该宗土地项目的前期投资策划及沟通协调工作。
3.居间方将致力于居间介绍，协调各方矛盾，以促进委托方与项目业主方签订合资或转让合同。
4.居间方还将协助项目当事人完成有关部门对项目技术指标的审批工作，确保项目顺利签约。
____第三条委托方义务____
委托方承诺，一旦本项目业主与委托方签订项目合资或转让合同，并实际支付土地款项后，委托方即应履行向居间方支付服务费的义务。
____第四条居间服务费____
1.居间服务费标准：根据委托方与投资方签订的本项目整体合资或转让合同总金额（不论何种形式）确定，并由居间方开具正式合法发票。
2.居间服务费支付方式：委托方与项目业主签订合资或项目转让合同，并实际支付土地款项后（包括定金），居间费将按该合同签订的具体价格和付款进度同比例支付。
____第五条诚信原则____
1.若在本合同委托期内，委托方与投资方未能达成合作协议，且未经居间方书面同意，委托方不得再与该投资方进行协商并签订合作协议。否则，居间方有权要求委托方按照本合同第四条支付服务费。
2.若委托方以相关企业、在重庆当地成立的子公司或一切转投资公司的名义与土地项目的业主单位签订本合同标的物的转让合同，居间方同样有权要求委托方按照本合同第四条支付服务费。
3.本合同有效期（委托期）为180天，自本合同签字生效之日起计算。在此期间，居间方需积极推动本项目业主与委托方进行实质性洽谈，并协助双方达成实质性成交合同。
4.若在委托期内，委托方未能与项目业主方达成协议，则委托方无需向居间方支付任何费用。
5.居间方应确保向委托方提供的信息真实有效。若委托方在谈判过程中发现居间方提供的居间信息存在虚假或不真实之处，委托方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额居间服务费标准30%的赔偿。
____第六条合同成立及修改____
本合同自双方签字盖章之日起生效。未经双方书面同意，任何一方均不得擅自修改本合同。
____第七条违约责任____
双方应严格履行本合同各项条款。如有违约行为，将依据《中华人民共和国民法典》相关条款追究违约方责任。
本协议共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
委托方（签字/盖章）：_____
日期：_____
居间方（签字/盖章）：_____房地产经纪有限公司
日期：_____
2024年土地居间合同标准样本（二）
_____公司
地址：_____
中介方：xxx房地产经纪有限公司
地址：xxx
中介方经委托方的授权，双方就中介方向委托方提供关于中介服务、顾问服务等事宜达成一致意见，故此签订本合同。
第一条：合同标的
中介方将为委托方提供_____土地的转让服务。
第二条：中介方责任
1、中介方应积极且谨慎地将委托方介绍给项目业主，并保持信息的及时沟通。
2、中介方应协助委托方完成该宗土地项目的前期投资策划及沟通工作。
3、中介方需全力进行中介事务，调解可能出现的分歧，促使委托方与项目业主签订合资或转让合同。
4、中介方应协助各方获得相关部门对项目技术指标的批准，以确保项目签约成功。
第三条：委托方责任
委托方保证在项目业主与委托方签订项目合资或转让合同，并实际支付土地款项后，承担向中介方支付服务费的义务。
第四条：中介服务费
1、服务费的计算方式：委托方与投资方签订的合资或转让合同总金额的_____（中介方需提供正式合法的发票）。
2、服务费的支付方式：在签订合资或项目转让合同并实际支付土地款项（包括定金）后，中介费将按合同具体价格和付款进度同比例支付。
第五条：诚信原则
1、如在委托期内，委托方未经中介方书面同意未能与投资方达成合作协议，委托方不得再与投资方协商并签订协议，否则中介方有权要求按第四条支付服务费。
2、若委托方以关联企业或在重庆设立的子公司及所有转投资公司的名义与_____（土地项目的业主单位）签订转让合同，中介方有权要求委托方按第四条支付服务费。
3、本合同的有效期（委托期）为180天（自签字生效之日起计算）。在此期间，中介方需积极推动项目业主与委托方的实质性洽谈，协助达成实质性成交合同。
4、若委托期满未达成协议，委托方无需支付中介方任何费用。
5、
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