餐饮业专用房屋租赁合同2024年通用版.doc

餐饮业专用房屋租赁合同2024年通用版

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.使用及经营范围

4.1承租人使用房屋的范围

4.2承租人经营范围

4.3房屋使用限制

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修通知及处理流程

6.保险责任

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

7.转租条款

7.1承租人转租条件

7.2出租人转租审批流程

8.合同解除

8.1出租人解除合同条件

8.2承租人解除合同条件

8.3解除合同的通知期限

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1房屋交付时间及条件

12.2房屋退还时间及条件

12.3房屋交付及退还时的验收程序

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁房屋相关证件

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋描述

1.1房屋位置

本合同租赁的房屋位于【具体地址】，该位置交通便利，便于承租人开展餐饮业务。

1.2房屋面积

租赁房屋的总面积为【具体面积】平方米，其中包括营业区域【具体面积】平方米，员工休息区域【具体面积】平方米，仓库【具体面积】平方米。

1.3房屋结构

租赁房屋为【建筑结构类型】，如：框架结构、砖混结构等。房屋内部布局合理，适合餐饮业经营。

1.4房屋设施

租赁房屋内现有设施包括：空调【数量】台、冰箱【数量】台、炉灶【数量】套、餐桌【数量】张、椅子【数量】把等。承租人可按需自行添置其他经营所需设施。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起，至【租赁结束日期】止。

2.2租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【具体期限】个月向出租人提出续约申请。双方可协商签订新的租赁合同，约定续约后的租金、期限等相关事项。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁期间，承租人应按月支付租金，租金为【每月租金金额】元。

3.2租金支付周期

承租人应在每个租赁周期结束之日起【具体期限】日内，将租金支付给出租人。

3.3租金支付日期

承租人应在每个租赁周期结束之日起【具体期限】日内，将租金支付给出租人。

3.4租金调整条款

租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。调整方式为：【具体调整方式】，如：每满一年递增【具体比例】等。

第四条使用及经营范围

4.1承租人使用房屋的范围

承租人可在租赁房屋内进行餐饮业务经营，包括：餐厅、快餐、咖啡厅等。

4.2承租人经营范围

4.3房屋使用限制

承租人不得在租赁房屋内从事违法、违规、影响周边环境的经营活动。不得擅自改变房屋结构，如有需要，应提前征得出租人同意。

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责租赁房屋及设施的日常维护、保养，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人维修责任

承租人应负责经营过程中所需设施的维护、保养，确保设施的正常使用。

5.3维修通知及处理流程

如租赁房屋及设施出现故障，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后【具体期限】小时内，安排维修人员予以修复。如因维修原因导致承租人的经营损失，出租人应予以赔偿。

第六条保险责任

6.1承租人保险责任

承租人应按法律法规规定，为租赁房屋及自身经营活动购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。

6.2出租人保险责任

出租人应购买建筑物保险，保障房屋及设施的安全。如因房屋及设施原因导致承租人或第三人损害的，由出租人承担相应的赔偿责任。

第八条合同解除

8.1出租人解除合同条件

1）承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；

2）承租人违反本合同约定，严重影响出租人权益；

3）承租人未经出租人同意，改变房屋结构或使用目的；

4）承租人从事违法、违规、影响周边环境的经营活动。

8.2承租人解除合同条件

1）出租人未按约定提供租赁房屋及设施，影响承租人正常经营；

2）出租人违反本合同约定，严重影响承租人权益；

3）因不可抗力导致租赁房屋无法使用，且双方无法协商解决。

8.3解除合同的通知期限

如双方需解除合同，应提前【具体期限】