餐馆经营租赁协议范本（2024年修订）.doc

餐馆经营租赁协议范本（2024年修订）

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

2.租赁财产及使用范围

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.维修与保养

6.保险责任

7.合同的变更与解除

8.违约责任

9.争议解决方式

10.合同的生效、变更和终止

11.其他条款

12.租赁双方签字

13.附件

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.2合同主体

甲方为餐馆的合法所有者，拥有该餐馆的所有权和使用权。乙方为餐馆的经营管理者，承担餐馆的经营活动和日常管理工作。

2.1租赁财产

乙方租赁的财产为甲方所有的【餐馆名称】餐馆，位于【具体地址】。餐馆内设施包括：厨房设备、餐桌椅、餐具、空调、音响等经营所需设施设备。

2.2使用范围

乙方租赁餐馆后，拥有餐馆的经营权和使用权。乙方有权使用餐馆内的设施进行正常的经营活动，但不得擅自改变餐馆的结构和设施。

3.1租赁期限

本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

3.2租金及支付方式

租金为每月【租金金额】元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付租金。租金支付方式为银行转账，账号为：【账号】。

4.1维修与保养

甲方负责餐馆的建筑结构和设施设备的维修与保养，确保餐馆的正常经营。乙方负责餐馆内部设施的日常清洁和维护。

4.2保险责任

甲方应依法办理餐馆的火灾保险，并将乙方列为共同被保险人。如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并共同处理相关事宜。

5.1合同的变更

合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

5.2合同的解除

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效后，乙方应立即停止经营活动，并将餐馆交还给甲方。

6.1违约责任

甲乙双方违反合同规定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的经济损失。

6.2争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

7.1合同的生效、变更和终止

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同的变更和终止，应遵循合同法和双方签订的合同规定。

7.2合同附件

本合同附件包括：餐馆设施设备清单、租金支付凭证、保险单等。附件与合同具有同等法律效力。

8.租赁双方的责任和义务

8.1甲方责任

甲方应保证餐馆的设施设备完好，并负责对其进行维修和保养，确保餐馆的正常经营。甲方不得干涉乙方的经营自主权，不得无故干扰乙方的正常经营活动。

8.2乙方责任

乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动。乙方应负责餐馆内部设施的日常清洁和维护，保持餐馆的环境卫生。

9.特殊情况处理

9.1不可抗力

如发生不可抗力事件，如自然灾害、社会事件等，导致餐馆无法正常经营，甲乙双方应立即协商解决，可根据实际情况适当调整租金或租赁期限。

9.2政府政策调整

如因政府政策调整，导致餐馆经营受到影响，甲乙双方应立即协商解决，可根据实际情况适当调整租金或租赁期限。

10.合同的终止

10.1提前终止

甲乙双方提前终止合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

10.2合同到期终止

合同到期后，如甲乙双方不再续签，应按照合同约定办理相关手续。

11.租赁双方签字

甲乙双方代表在本合同上签字，并加盖公章，以示确认。

12.附件

附件包括：餐馆设施设备清单、租金支付凭证、保险单等。附件与合同具有同等法律效力。

13.合同生效日期

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

14.其他条款

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：餐馆设施设备清单

详细列出餐馆内所有设施设备，包括厨房设备、餐桌椅、餐具、空调、音响等。清单应包含设备名称、数量、型号、购置时间等详细信息。

附件二：租金支付凭证

租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付记录等。凭证应注明支付日期、支付金额、支付方式等信息。

附件三：保险单

保险单应包括保险名称、保险金额、保险期限、保险公司等信息。保险单应证明甲方已依法办理餐馆的火灾保险，并将乙方列为共同被保险人。

附件四：餐馆经营许可证

餐馆经营许可证复印件，证明乙方具有餐馆经营的合法资格。

附件五：甲方身份证明

甲方有效身份证明复印件，证明甲方为餐馆的合法所有者。

附件六：乙方身份证明

乙方有效身份证明复印件，证明乙方为餐馆的经营管理者。

附件七：合同变更协议

如有合同变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

附件八：合同解除协议

如有合同解除，需签订书面解除协