重庆 2023年真题模拟考试：案例与报告真题模拟汇编(共191题).pdfVIP

重庆2023年真题模拟考试：案例与报告真

题模拟汇编

（共191题）

1、已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为（）m2。（单选题）

A.350000

B.250000

C.200000

D.150000

试题答案：A

2、在我国，确定路线价的里地线多采用临街宗地进深的（）确定。（单选题）

A.算术平均数

B.加权平均数

C.众数

D.中位数

试题答案：C

3、下列属于商业用地特点的是（）。（多选题）

A.收益高

B.集中分布在城区人流量大的区域

C.开发量大

D.价值量大，附属设施较多

E.市场活跃

试题答案：A,B,D,E

4、下面关于财务净现值率说法正确的是（）。（多选题）

A.财务净现值率是项目财务净现值与项目建设投资现值之比

B.财务净现值率的经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值，是一个考察项目单位投资

盈利能力的指标

C.为考察投资的利用效率，常用财务净现值率作为财务净现值的辅助评价指标

D.应用FNPVR评价方案时，对于独立方案，应使FNPVR≥0，方案才能接受

E.应用FNPVR评价方案时，对于多方案评价，凡FNPVR0的方案先行淘汰，在余下方案中，应

将FNPVR与投资额、财务净现值结合选择方案

试题答案：B,C,D,E

5、对新开发完成的居住用地，可以使用（）。（单选题）

A.市场比较法

B.成本逼近法

C.剩余法

D.收益还原法

试题答案：B

6、控制性详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的（）的规划要求。（多

选题）

A.土地使用性质和使用强度的控制指标

B.道路和工程管线控制性位置

C.工程设施的设计

D.空间环境控制

E.自然环境控制

试题答案：A,B,D

7、房屋面积测算内容有（）。（多选题）

A.住宅面积和写字楼面积

B.房屋建筑面积和公用建筑分摊面积

C.产权面积和使用面积

D.预测面积和实测面积

E.平房面积和高层面积

试题答案：B,C

8、农用地分等单元的划分方法中，（）地块法适用于所有分等类型和地区。（多选题）

A.叠置法

B.地块法

C.标准样地法

D.网格法

E.多边形法

试题答案：B,E

9、对于房地产开发企业来说，下列选项属于销售费用的有（）。（多选题）

A.广告费

B.展览费

C.销售人员工资

D.产品销售前的改装修复费

试题答案：A,B,C,D

10、在平均指标中，被称为位置平均数的是（）。（单选题）

A.简单算术平均数

B.加权算术平均数

C.中位数和众数

D.几何平均

试题答案：C

11、地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等，地价样点

图按（）分别绘制。（单选题）

A.土地级别

B.均质区域

C.土地用途

D.估价方法

试题答案：C

12、（）是民事法律行为的核心要素。（单选题）

A.意思表示

B.行为人

C.行为的形式

D.行为的内容

试题答案：C

13、经批准，属于非常损失所造成的存货毁损净损失应计入（）。（单选题）

A.管理费用

B.制造费用

C.销售费用

D.营业外支出

试题答案：D

14、商业银行管理原则有（）原则。（多选题）

A.A

B.B

C.C

D.D

E.E

试题答案：A,B,D

15、现需要测算城市中A、B、C三点得繁华影响度分值，A点位于城市中心，B点距市中心5km，

C点距市中心10km，已知三地块只受单中心影响，市级功能影响的作用分为10，半径为20km，

区级功能影响的作用分为6，半径为8km，街级功能影响的作用分为3，半径为2km，问A、B、C

三地的繁华度影响分各为（）。（单选题）

A.19，16，10

B.19，19，16

C.10，6，3

D.16，6，3

试题答案：A

16、在国有工业企业设备调查中，每一国有工业企业是（）。（单选题）

A.调查对象

B.调查单位

C.填报单位

D.调查项目