重庆市二手房产交易正式合同(2024版).doc

重庆市二手房产交易正式合同(2024版)

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

1.3见证人信息（如有）

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产所有权证号

2.3房产性质

2.4土地使用权证号

2.5土地使用权类型

3.交易金额及支付方式

3.1交易金额

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交易税费

4.1税费种类

4.2税费承担方

5.房产交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户所需材料

6.房产状况

6.1房产现状

6.2存在问题及解决方式

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律诉讼

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.双方声明及承诺

10.1卖家声明及承诺

10.2买家声明及承诺

11.其他约定

11.1物业管理费

11.2水、电、燃气等费用承担

11.3家具家电归属

11.4宠物归属

11.5其他

12.附件

12.1房产所有权证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3买卖双方身份证复印件

12.4见证人身份证复印件（如有）

12.5其他重要文件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条交易双方信息

1.1卖家信息

卖家姓名：X

卖家性别：X

卖家身份证号码：X

卖家联系方式：X

卖家户籍所在地：X

1.2买家信息

买家姓名：X

买家性别：X

买家身份证号码：X

买家联系方式：X

买家户籍所在地：X

1.3见证人信息（如有）

见证人姓名：X

见证人性别：X

见证人身份证号码：X

见证人联系方式：X

见证人户籍所在地：X

第二条房产信息

2.1房产地址：X市X区X街道X号

房产所有权证号：X

房产性质：住宅

土地使用权证号：X

土地使用权类型：出让

第三条交易金额及支付方式

3.1交易金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元

支付方式：银行转账/现金支付

支付时间：本合同签订后个工作日内

第四条交易税费

4.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等

税费承担方：根据相关法律法规规定，税费由买方承担。

第五条房产交付及过户

5.1交付时间：本合同签订后个工作日内

交付条件：房产所有权转移登记手续办理完毕，房产过户至买方名下。

5.2过户时间：自双方达成交易意向后，买方应按约定时间完成房产过户手续。

过户所需材料：双方身份证、房产证、土地使用权证等相关材料。

第六条房产状况

6.1房产现状：房产现状良好，设施齐全，具备居住条件。

存在问题及解决方式：如房产存在问题，双方应通过友好协商解决，费用由责任方承担。

第七条违约责任

7.1卖家违约责任

如卖家未能按约定时间交付房产，应支付违约金人民币X元整给买家。

如卖家提供虚假房产信息，应承担因此造成的一切损失。

7.2买家违约责任

如买家未能按约定时间支付交易金额，应支付违约金人民币X元整给卖家。

如买家在房产过户过程中出现违约行为，应承担因此造成的一切损失。

第八条争议解决方式

8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决过程中，除争议解决所需费用外，双方应继续履行合同项下的其他义务。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致并书面确认。

9.3本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前所产生的权利和义务。

第十条双方声明及承诺

10.1卖家声明及承诺

卖家保证所提供的房产信息真实、准确、完整。

卖家承诺在合同约定的时间内交付房产，并保证房产现状符合约定。

10.2买家声明及承诺

买家确认已充分了解房产的现状和相关法律法规，对房产的购买完全出于自愿。

买家承诺按照合同约定支付交易金额，并配合完成房产过户手续。

第十一条其他约定

11.1物业管理费

物业费由买方承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。

11.2水、电、燃气等费用承担

房产过户前，水、电、燃气等费用由卖家承担。

房产过户后，水、电、燃气等费用由买方承担。

11.3家具家电归属

家具、家电等物品清单详见附件，除特别说明外，均归买方所有。

11.4宠物归属

如房产内存在宠物，宠物归买方所有，卖家需协助办理相关转移手续。

11.5其他