餐饮类商铺租赁合同样式 2024 年有效.doc

餐饮类商铺租赁合同样式2024年有效

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状和条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金和支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

4.2租赁物的使用范围

第五条租赁物的维护和保养

5.1承租人的维护责任

5.2出租人的维护责任

第六条保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险费用的承担

第七条违约责任

7.1出租人的违约行为

7.2承租人的违约行为

第八条合同的解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

第十条通知

10.1通知的方式和时间

第十一条合同的变更

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的程序

第十三条辅助条款

13.1定义和解释

13.2附加条款

第十四条合同的生效和终止

14.1合同的生效日期

14.2合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于____（地址），总面积为____平方米。

1.2租赁物的现状和条件

租赁物现状为____（描述现状），租赁时，租赁物应符合____（符合的条件）。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年____月____日。

第三条租金和支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币____元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每____个月支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。

第四条租赁用途

4.1租赁物的使用目的

租赁物主要用于____（餐饮业务）。

4.2租赁物的使用范围

租赁物的使用范围包括____（具体使用范围）。

第五条租赁物的维护和保养

5.1承租人的维护责任

5.2出租人的维护责任

出租人应负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于结构安全、设备更新等。

第六条保险

6.1承租人的保险责任

承租人应自行办理餐饮业务相关的各类保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

6.2保险费用的承担

承租人承担办理和支付各类保险费用的责任。

第八条合同的解除

8.1合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。

8.2合同解除的程序

合同解除的程序如下：

（1）双方协商一致，签署解除合同协议；

（2）承租人按照约定退还租赁物；

（3）双方按照约定处理合同解除后的相关事宜。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；

（2）向合同履行地的人民法院提起诉讼；

（3）向双方约定的仲裁机构申请仲裁。

9.2争议解决的地点

争议解决的地点为合同签订地或履行地。

第十条通知

10.1通知的方式和时间

双方通过书面形式通知对方，通知应在合同约定的地址或联系方式发送。

第十一条合同的变更

11.1合同变更的条件

合同变更的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）变更内容符合法律法规；

（3）变更内容不损害国家利益、社会公共利益。

11.2合同变更的程序

合同变更的程序如下：

（1）双方签署变更协议；

（2）变更协议经双方签字盖章后生效；

（3）变更协议与原合同具有同等法律效力。

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

合同转让的条件如下：

（1）转让方应告知受让方合同内容；

（2）转让方与受让方签署转让协议；

（3）转让协议经双方签字盖章后生效。

12.2合同转让的程序

合同转让的程序如下：

（1）转让方将合同权利义务转让给受让方；

（2）受让方接受转让，履行合同义务；

（3）双方告知对方合同转让事项，并提交相关证明文件。

第十三条辅助条款

13.1定义和解释

本合同中的词语，除明确定义外，按照通常含义理解。

13.2附加条款

本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。

第十四条合同的生效和终止

14.1合同的生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2合同的终止条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）合同解除；

（3）一方违约，对方有权解除合同；

（4）不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。

第二部分：其他