通用版住宅拆迁赔偿及安置协议公证书样本.doc

通用版住宅拆迁赔偿及安置协议公证书样本

本合同目录一览

第一条拆迁赔偿及安置协议的概述

1.1定义及解释

1.2协议的适用范围

第二条拆迁住宅的赔偿

2.1赔偿标准的确定

2.2赔偿金额的计算

2.3赔偿支付方式及时间

第三条安置房的提供

3.1安置房的种类及数量

3.2安置房的位置及配套设施

3.3安置房的交付时间及条件

第四条搬迁补助

4.1搬迁补助的金额及支付方式

4.2搬迁补助的支付时间

第五条搬迁费用

5.1搬迁费用的承担方

5.2搬迁费用的计算及支付方式

5.3搬迁费用的支付时间

第六条额外的赔偿和补偿

6.1因拆迁引起的其他损失赔偿

6.2特殊情况的补偿处理

第七条争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2申请仲裁

7.3向人民法院提起诉讼

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的解除

第九条违约责任

9.1双方的违约责任

9.2违约赔偿的计算及支付方式

第十条保密条款

10.1保密信息的定义及范围

10.2保密义务及期限

第十一条法律适用及争议解决

11.1适用法律的确定

11.2争议解决的方式

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项

12.2附加条款的效力

第十三条合同的签署和备案

13.1合同的签署地点及时间

13.2合同的备案手续

第十四条合同的份数及保管

14.1合同的份数

14.2合同的保管责任

第一部分：合同如下：

第一条拆迁赔偿及安置协议的概述

1.1定义及解释

1.2协议的适用范围

本协议适用于甲方对乙方住宅进行拆迁赔偿及提供安置房的所有事宜。

第二条拆迁住宅的赔偿

2.1赔偿标准的确定

甲方向乙方支付的赔偿金额，按照被拆迁住宅的市场评估价格计算。市场评估价格由具有资质的房地产评估机构进行评估确定。

2.2赔偿金额的计算

赔偿金额=被拆迁住宅的市场评估价格×赔偿比例

其中，赔偿比例由双方协商确定，但不得低于80%。

2.3赔偿支付方式及时间

甲方应在拆迁安置房交付给乙方后30日内，将赔偿金额支付给乙方。赔偿支付方式为转账支付。

第三条安置房的提供

3.1安置房的种类及数量

甲方应提供符合国家和地方规定的安置房，安置房的种类、数量及面积由双方协商确定。

3.2安置房的位置及配套设施

安置房的位置应位于甲方提供的选项范围内，并由乙方自行选择。安置房应具备基本的居住条件，配套设施应符合国家和地方的相关规定。

3.3安置房的交付时间及条件

甲方应在协议签订后的规定时间内，将安置房交付给乙方。安置房的交付条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，乙方支付安置房购房款。

第四条搬迁补助

4.1搬迁补助的金额及支付方式

甲方应支付给乙方搬迁补助金，搬迁补助金的金额由双方协商确定。搬迁补助金支付方式为转账支付。

4.2搬迁补助的支付时间

甲方应在乙方完成搬迁后30日内，将搬迁补助金支付给乙方。

第五条搬迁费用

5.1搬迁费用的承担方

乙方承担自身搬迁的费用。

5.2搬迁费用的计算及支付方式

搬迁费用包括搬迁过程中的运输费用、人工费用等。具体费用由双方协商确定。搬迁费用的支付方式为转账支付。

5.3搬迁费用的支付时间

甲方应在乙方完成搬迁后30日内，将搬迁费用支付给乙方。

第六条额外的赔偿和补偿

6.1因拆迁引起的其他损失赔偿

如拆迁过程中，乙方因特殊情况遭受其他损失的，甲方应根据实际情况给予赔偿。

6.2特殊情况的补偿处理

如乙方因拆迁产生的特殊情况需要补偿的，甲方应根据实际情况给予补偿。具体补偿方式和金额由双方协商确定。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同的生效条件

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同的变更

协议生效后，如因国家政策、法律法规变化等原因，需要变更协议内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

8.3合同的解除

在协议履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致协议无法继续履行的，双方协商一致后可以解除协议。

第九条违约责任

9.1双方的违约责任

双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

9.2违约赔偿的计算及支付方式

违约金的计算方式为：违约金=违约方应支付的赔偿金额×违约金比例

其中，违约金比例由双方协商确定，但不得低于1%。

违约金支付方式为转账支付。

第十条保密条款

10.1保密信息的定义及范围

保密信息是指本协议的签订过程、内容以及与协议有关的任何未公开的信息。

10.2保密义务及期限

双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自协议签订之日起计算，为期2年。

第十一条法律适用及争议解决

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