酒店业专属抵押反担保合同操作手册2024版.doc

酒店业专属抵押反担保合同操作手册2024版

本合同目录一览

1.抵押反担保合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.抵押反担保合同的当事人

2.1抵押人

2.2反担保人

2.3借款人

3.抵押反担保合同的设立

3.1抵押物的确定

3.2反担保的范围

3.3抵押登记

4.抵押反担保合同的效力

4.1合同的生效条件

4.2合同的生效时间

4.3合同的期限

5.抵押反担保合同的履行

5.1抵押人的权利与义务

5.2反担保人的权利与义务

5.3借款人的权利与义务

6.抵押反担保合同的变更与终止

6.1合同的变更

6.2合同的终止

7.抵押反担保合同的违约责任

7.1抵押人的违约责任

7.2反担保人的违约责任

7.3借款人的违约责任

8.抵押反担保合同的争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.抵押反担保合同的适用法律

9.1法律适用

9.2法律变更

10.抵押反担保合同的解释

10.1合同的解释原则

10.2合同的解释主体

11.抵押反担保合同的附件

11.1附件的名称

11.2附件的效力

12.抵押反担保合同的签署与生效

12.1签署程序

12.2生效条件

13.抵押反担保合同的备案与公示

13.1备案程序

13.2公示要求

14.抵押反担保合同的解除与撤销

14.1合同的解除

14.2合同的撤销

第一部分：合同如下：

第一条抵押反担保合同的定义与范围

1.1定义

本合同是指借款人与抵押人、反担保人之间，为借款人获得贷款提供抵押担保，并由反担保人为抵押人提供反担保的协议。

1.2范围

本合同适用于借款人在酒店业运营中所需取得的贷款，提供抵押担保和反担保的行为。

第二条抵押反担保合同的当事人

2.1抵押人

抵押人是指根据本合同约定，将其名下的酒店业资产设定为抵押物，为借款人获得贷款提供担保的法人、其他组织或者自然人。

2.2反担保人

反担保人是指根据本合同约定，为抵押人提供反担保，承担抵押人未能履行还款义务时，向贷款人履行还款义务的法人、其他组织或者自然人。

2.3借款人

借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款，并以其酒店业运营所得收入用于还款的法人、其他组织或者自然人。

第三条抵押反担保合同的设立

3.1抵押物的确定

抵押人应在本合同附件中明确列出抵押物的详细信息，包括但不限于资产名称、数量、所在地、价值等。

3.2反担保的范围

反担保人应承担的还款义务范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用。

3.3抵押登记

抵押人和反担保人应按照贷款人的要求，办理抵押登记手续，确保抵押权有效设立。

第四条抵押反担保合同的效力

4.1合同的生效条件

本合同自借款人与抵押人、反担保人签字或者盖章之日起生效。

4.2合同的生效时间

本合同自签字或者盖章之日起生效。

4.3合同的期限

本合同的期限为借款人获得贷款之日起至借款人还清全部贷款本息、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用之日止。

第五条抵押反担保合同的履行

5.1抵押人的权利与义务

抵押人有义务按照本合同约定履行还款义务，并确保抵押物的价值不低于贷款金额。

5.2反担保人的权利与义务

反担保人有义务在抵押人未能履行还款义务时，按照本合同约定向贷款人履行还款义务。

5.3借款人的权利与义务

借款人应按照本合同约定使用贷款，并按照约定的期限和方式偿还贷款本息、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用。

第六条抵押反担保合同的变更与终止

6.1合同的变更

本合同的变更应经借款人、抵押人、反担保人协商一致，并书面签署。

6.2合同的终止

本合同在下列情况下终止：

（一）借款人按照约定还清全部贷款本息、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用；

（二）贷款人同意提前解除抵押担保；

（三）法律、法规规定的其他情形。

第八条抵押反担保合同的违约责任

8.1抵押人的违约责任

抵押人违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用。

8.2反担保人的违约责任

反担保人违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用。

8.3借款人的违约责任

借款人违反本合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用。

第九条抵押反担保合同的争议解决

9.1协商解决

本合同当事人应通过友好协商解决争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的调解组织申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，本合同当事人可约定仲裁，将争议提交仲裁委员会进行仲裁。