食堂特色档口租赁合同模板(2024年度).doc

食堂特色档口租赁合同模板(2024年度)

本合同目录一览

1.租赁档口及设施

1.1租赁档口位置

1.2租赁档口面积

1.3租赁档口设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.经营范围及要求

4.1经营范围

4.2食品安全及卫生标准

4.3营业时间规定

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

6.维修与保养

6.1出租方负责的维修项目

6.2承租方负责的维修项目

6.3维修费用承担方式

7.保险及税务

7.1保险购买要求

7.2税务责任承担

8.合同变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的事宜

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决时效

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决地点

12.其他条款

12.1合同的签订与生效

12.2合同的副本

13.附件

13.1租赁档口平面图

13.2租赁档口设施清单

14.签字页

14.1出租方签字

14.2承租方签字

第一部分：合同如下：

1.租赁档口及设施

1.1租赁档口位置：甲方提供位于_______的食堂特色档口，档口编号为_______，乙方租赁使用。

1.2租赁档口面积：档口使用面积为_______平方米。

1.3租赁档口设施：档口内包括但不限于厨房设备、烹饪工具、餐桌椅、照明、空调等设施。具体设施清单详见附件一。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月内向甲方提出书面续约申请。

2.3租赁续约条款：双方同意在租赁期满前_______个月，就续约事宜进行协商，达成一致后签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计每月支付租金为_______元。

3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，乙方应在每个支付周期到期前_______个工作日支付当期租金。

3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

4.经营范围及要求

4.1经营范围：乙方在租赁档口内经营特色餐饮业务，经营范围不得超出甲方提供的档口范围。

4.2食品安全及卫生标准：乙方应遵守国家及地方食品安全及卫生相关规定，确保档口食品安全卫生。

4.3营业时间规定：乙方营业时间为每工作日_______时至_______时，如特殊情况需调整，应提前向甲方申请。

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务：

5.1.1甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定及国家法律法规。

5.1.2甲方应保证档口设施的正常运行，如有损坏，应及时予以维修。

5.2承租方的权利与义务：

5.2.1乙方有权按照合同约定使用档口进行经营活动。

5.2.2乙方应承担租赁档口内的安全生产责任，确保经营活动安全。

6.维修与保养

6.1出租方负责的维修项目：甲方负责维护档口内的公共设施及设备，如水电、空调、照明等。

6.2承租方负责的维修项目：乙方负责维护档口内的经营设备，如厨房设备、烹饪工具等。

6.3维修费用承担方式：双方同意，因正常使用导致的设施设备损坏，维修费用由损坏方承担；因非正常使用导致的设施设备损坏，维修费用由责任方承担。

7.保险及税务

7.1保险购买要求：乙方应按照国家法律法规及甲方要求，购买相应的食品安全责任保险。

7.2税务责任承担：乙方应按照国家税务法律法规自行申报并缴纳税费。

8.合同变更与终止

8.1合同变更条件：

8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更内容应符合国家法律法规及甲方规定。

8.2合