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住改商的租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，且同意将房屋进行住改商改造后出租给乙方使用，现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋状况及用途

1.甲方出租的房屋位于____________________，建筑面积______平方米。房屋已经进行住改商改造，具备商业使用功能。

2.乙方承租该房屋用于经营______（具体业态）。乙方应保证合法经营，不得从事违法活动。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋恢复原状或经甲方书面同意续租。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付。租金每______个月支付一次，每次支付人民币______元。乙方应在每月的______日前支付下个月的租金。

2.若乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。违约金的数额为月租的______%。同时，甲方有权收回房屋并要求乙方赔偿损失。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需补足差额。

四、房屋修缮与使用管理

1.租赁期内，因乙方原因造成的房屋损坏由乙方负责修缮。若因不可抗力因素导致房屋损坏，双方应及时协商修缮事宜。甲方应在接到乙方修缮通知后______日内完成修缮工作。逾期未完成修缮工作给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。修缮费用由______承担。甲乙双方应对修缮范围和质量标准进行书面确认。

希望以上合同能满足您的需求，在实际使用前请咨询专业法律人士进行审查和修改以确保合同的合法性和实用性。

篇2

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

地址：_____________________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方拥有并合法拥有位于______（详细地址）的住宅物业，现同意将该物业的部分或全部出租给乙方作为商业用途，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成如下租赁合同条款：

第一条租赁物业

物业地址：详细至街道、楼栋、单元、房号___________________

租赁范围：包括建筑面积______平方米及配套设施设备。乙方确认对租赁物业状况已充分了解和认可。

第二条租赁期限及用途

租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

用途：乙方承诺将租赁物业用于商业用途，包括但不限于开设办公室、零售店等。乙方不得擅自改变物业用途。

第三条租金及支付方式

租金总额：人民币______元整（大写：_________________________）。租金支付方式分为______次支付，每______个月支付一次。乙方应在每次租金到期前______天将租金支付至甲方指定账户。若乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数收取违约金。违约金计算方法为每逾期一天支付应付款项的____%。

第四条住改商相关事项约定

甲方同意乙方将住宅改为商业用途，并承诺在租赁期内协助乙方办理相关手续。乙方应确保符合当地政府的商业经营政策和法规，取得相关经营许可并承担由此产生的全部费用和责任。若因乙方违法经营导致的法律责任和经济损失由乙