高品质茶园土地租赁合同(2024定制版).doc

高品质茶园土地租赁合同(2024定制版)

本合同目录一览

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

5.土地维护与管理

5.1土地维护责任

5.2土地管理责任

6.土地使用限制

6.1土地使用规定

6.2土地使用禁止事项

7.租赁期间的维修和保养

7.1维修责任

7.2保养责任

8.租赁期间的保险

8.1保险责任

8.2保险费用

9.租赁期满后的土地归还

9.1土地归还条件

9.2土地归还流程

10.违约责任

10.1出租方违约

10.2承租方违约

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决时间限制

12.合同的变更和解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同的效力

13.1合同生效条件

13.2合同无效条件

14.其他条款

14.1合同的保密条款

14.2合同的继承条款

14.3合同的解除或终止条款

第一部分：合同如下：

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

本合同所指租赁土地位于中华人民共和国省市县（区）镇（乡）村，具体地理坐标为东经度分，北纬度分，土地界限清晰，四至明确。

1.2土地面积

1.3土地用途

土地用途为高品质茶园，承租方应严格按照约定的用途使用土地，未经出租方书面同意，承租方不得改变土地用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，应在本合同到期前6个月，签订书面续约协议，并按届时市场行情调整租金。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁，则应在合同到期前3个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁土地的年度租金为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），租金每三年调整一次，调整依据为市场行情及双方协商结果。

3.2租金支付周期

租金按年度支付，承租方应在每年1月1日前向出租方支付当年租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：县（区）镇（乡）村村民委员会，账号：X，开户银行：银行分行。

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

出租方应保证土地的权属清晰，无任何权属纠纷，如因土地权属问题导致承租方遭受损失，出租方应承担相应赔偿责任。

4.2承租方的权利和义务

承租方应按照约定用途合理利用土地，保证茶园的生产活动符合国家相关法律法规及当地政府的规定，并负责茶园的生产管理、维护及维修工作。

5.土地维护与管理

5.1土地维护责任

承租方应负责茶园的日常维护工作，确保茶园的生产条件良好，防范自然灾害和病虫害。

5.2土地管理责任

承租方应严格按照农业部门的要求，合理使用农业投入品，规范生产行为，保护生态环境，不得违规使用农药、化肥等。

6.土地使用限制

6.1土地使用规定

承租方在租赁期间，不得将土地转租、转让或抵押给第三方。

6.2土地使用禁止事项

承租方不得在土地上进行违法建设和生产活动，不得种植违法植物，不得进行其他违法用地行为。

8.租赁期间的维修和保养

8.1维修责任

承租方应负责茶园内的基础设施和生产设施的维修工作，确保设施的正常运行。

8.2保养责任

承租方应定期对茶园进行保养，保持茶园的生产条件，预防茶园病虫害的发生。

9.租赁期间的保险

9.1保险责任

承租方应按照出租方的要求，为茶园购买必要的农业保险，并将保险单据提交给出租方备案。

9.2保险费用

保险费用由承租方承担，保险费用的支付时间为每年的保险购买日前。

10.租赁期满后的土地归还

10.1土地归还条件

租赁期满后，承租方应将土地及其附属设施按照合同约定的条件归还给出租方。

10.2土地归还流程

承租方应在合同到期前3个月，向出租方提出土地归还申请，双方按照合同约定的流程进行土地归还。

11.违约责任

11.1出租方违约

出租方如未按照合同约定提供土地或因权属问题导致承租方遭受损失的，应承担违约责任。

11.2承租方违约

承租方如未按照合同约定使用土地或未按时支付租金的，应承担违约责任。

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解决时间限制

双方应在争议发生之日起3个月内解