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三方房屋租赁合同模板
合同编号：[合同编号]
甲方（出租方）信息：
姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]
身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承租方）信息：
姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]
身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
丙方（担保方）信息：
姓名/名称：[丙方姓名/公司名称]
身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]
联系地址：[丙方联系地址]
联系电话：[丙方联系电话]
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，乙方有意以租赁的方式使用甲方所拥有的该房屋，甲方同意将该房屋出租给乙方，双方遵循平等、自愿、公平原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、房屋信息
房屋的地址为：[房屋地址]
房屋的具体描述为：[房屋描述]
房屋的使用面积为：[房屋使用面积]
房屋的租金为：[租金金额]
二、租赁期限
租赁期限为：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]
双方同意，在租赁期限届满前，可以协商续签租赁合同。
三、租金支付
乙方应在每个月的[租金支付日期]前向甲方支付当月租金。
租金支付方式：[支付方式]，详情如下：
支付宝账号：[支付宝账号]
银行账号：[银行账号]
四、保证金
乙方应在本合同签订后的[保证金缴纳日期]之前，支付给甲方[保证金金额]元人民币作为保证金。
保证金将在租赁期届满并且乙方履行合同义务完毕后退还给乙方。如乙方存在违约情况，甲方有权扣除相应的违约金，并退还剩余的保证金。
五、居住权益
乙方在租赁期限内享有该房屋的合法使用权益。
乙方不得将该房屋转租给他人或擅自改变房屋的用途。
甲方须保证房屋的安全、卫生，确保乙方的正常使用权益。
六、维修责任
甲方承担对房屋的修缮和墙体、天花板、地板等常规维护责任。
乙方承担日常的房屋保洁、维护责任，保持房屋的卫生、整洁。
七、违约责任
任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并根据违约情况支付相应的违约金。
若乙方未按时支付租金，并在合同履行期满后三日仍未支付的，甲方有权解除本合同，乙方应自行搬离房屋，并承担相应的违约责任。
八、协议解除
双方协商一致，可以在合同期限届满之前解除本合同。解除合同应提前[提前解除通知期限]提出书面解除通知。
解除合同后，甲方将退还乙方的保证金（扣除相应违约金）。
九、争议解决
出现本合同履行中的争议，双方应友好协商解决；若无法协商解决，则提交至[争议解决方式]解决。
本合同的争议解决方式为选择合同签订地[选择地点]的仲裁机构进行仲裁。
十、其他条款
本合同一式两份，甲、乙、丙方各执一份，具有同等效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效，并履行至合同期满或终止。
本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作为合同附件的一部分。
甲方（出租方）：[甲方签名]
乙方（承租方）：[乙方签名]
丙方（担保方）：[丙方签名]
签订日期：[签订日期]
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