高级商务办公室租赁协议（2024年版）.doc

高级商务办公室租赁协议（2024年版）

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积

1.3租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金支付账户

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金的退还

4.3押金的扣除

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担

第六条保险

6.1保险的购买

6.2保险的理赔

6.3保险费用的支付

第七条转租

7.1转租的条件

7.2转租的通知

7.3转租的租金分配

第八条终止与解除

8.1合同终止的情形

8.2合同解除的情形

8.3合同终止或解除后的权利义务处理

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

9.3违约赔偿金额

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3仲裁裁决的执行

第十一条合同的变更与补充

11.1合同的变更

11.2合同的补充

11.3变更与补充的书面形式

第十二条通知

12.1通知的方式

12.2通知的期限

第十三条合同的生效与终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

第十四条其他条款

14.1租赁物清单

14.2附加设施与服务

14.3双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【地址】的高级商务办公楼【栋/座】栋/座内的【具体房间号/办公室号】房间号/办公室号，租赁物包括：【详细列出租赁物的内容，如办公室、会议室、卫生间、厨房等】。

1.2租赁面积

租赁面积为【面积】平方米，具体分布情况见附件一：租赁物面积分布图。

1.3租赁物的现状

租赁物现状为：【描述租赁物的现状，如全新、部分翻新、需翻新等】。如有特殊状况，承租人在租赁开始前应进行实地查看，以确保租赁物的现状符合承租人的需求。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为【日期】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【日期】。

2.3租赁期限的延长

租赁期限如需延长，承租人应提前【提前通知天数】向出租人提出书面延长申请，并经双方协商一致，签订书面《租赁期限延长协议》。延长后的租赁期限自延长之日的次日起计算。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月【金额】元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，承租人应在每月的【规定日期】前将租金支付至出租人指定的银行账户。

3.4租金支付账户

租金支付账户信息如下：

户名：【户名】

账号：【账号】

开户行：【开户行】

第四条押金

4.1押金金额

押金金额为【金额】元。

4.2押金的退还

租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应付款项后，将在【规定时间】内无息退还剩余押金至承租人支付押金的账户。

4.3押金的扣除

承租人在租赁期间如有损坏租赁物、未按约定支付租金等违约行为，出租人有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的整体结构和安全设施的维修与保养，确保租赁物的安全与正常使用。

5.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物内部设施的日常维护与保养，包括：【列出承租人需要负责的设施，如空调、照明、网络等】。

5.3维修费用承担

租赁物整体的维修费用由出租人承担，承租人负责的内部设施维修费用由承租人承担。

第六条保险

6.1保险的购买

承租人应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。

6.2保险的理赔

承租人应在发生保险理赔事项时，立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔程序。

6.3保险费用的支付

承租人承担保险费用的支付责任，并应将保险单复印件交出租人留存。

第八条终止与解除

8.1合同终止的情形

（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；

（2）租赁物因不可抗力原因灭失；

（3）一方违约，对方有权解除合同；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

8.2合同解除的情形

（1）双方协商一致解除合同；

（2）出租人因国家政策需要收回租赁物；

（3）承租人严重违约，出租人解除合同；

（4）法律、法规规定的其他解除情形。

8.3合同终止或解除后的权利义务处理

合同终止或解除后，承租人应立即腾退租赁物，并将租赁物交还给出租人。出租人应在合同终止或解除后【规定时间】内退还承租人已支付的押金（如有）。双方应对合同终止或解除后的权利义务进行结算，并签订书面结算协议。

第九