按揭房买卖合同书6篇.docx

按揭房买卖合同书6篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方和乙方就位于___________________（详细地址）的房产（以下简称“该房产”）达成买卖意向，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，特订立本按揭房买卖合同书。

一、房产基本情况

1.房产地址：___________________

2.房屋类型：___________________

3.房屋面积：___________________

4.产权情况：该房产为甲方按揭房，房产证正在办理中。

二、交易条款

1.成交价格：该房产的成交价格为人民币（大写）___________________元整（小写：__________元）。

2.付款方式：乙方选择按揭贷款方式支付购房款。购房定金为人民币（大写）___________________元整（小写：__________元），首付款为人民币（大写）___________________元整（小写：__________元），余款通过银行按揭贷款支付。

3.甲方需提供的相关文件：购房合同、身份证、收入证明等办理银行按揭所需材料。

4.乙方需提供的相关文件：身份证、征信报告、收入证明等银行按揭贷款所需材料。

三、房屋交付

1.甲方在收到全款后，办理房屋交付手续，将房屋钥匙交付给乙方。

2.甲方应保证在房屋交付前，房屋的水电、燃气、物业管理等费用结清。乙方在接收房屋后，承担相关费用。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若甲方违约，应双倍返还乙方支付的定金。

2.若因甲方原因导致无法办理银行按揭贷款，甲方应在七日内退还乙方已支付的购房款项及定金，并向乙方支付相应的违约金。若因乙方原因导致无法办理银行按揭贷款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若因国家政策调整等原因导致无法办理银行按揭贷款，双方协商解决。

3.甲方应保证该房产无任何形式的权属纠纷和经济纠纷，否则由甲方承担全部法律责任。如因此导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方除退还全部购房款项及定金外，还需向乙方支付相应的违约金。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方因履行本合同发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售的按揭房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及标的物概述

本合同所涉及之标的物为位于____________（详细地址）的房产，建筑面积为_____平方米，产权年限为_____年。该房产已设立抵押权，甲方作为借款人以该房产作为贷款抵押物向银行申请按揭贷款。现甲方同意出售此房产给乙方，乙方已充分了解并接受该房产的现状及产权状况。

二、交易条件及金额

1.交易总金额：甲、乙双方经协商确定，该房产（包括附属设施）的交易总金额为人民币（大写）__________元整（￥_____）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款：

（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币（大写）__________元整（￥_____）；

（2）银行按揭贷款部分由乙方继续承担还款责任，甲方负责办理相关手续；

（3）余款人民币（大写）__________元整（￥_____）在房产过户手续办理完毕后___日内支付。

三、产权过户及贷款转移

1.甲方应在合同签订后___日内提供办理房产过户所需的相关证件及资料，并协助乙方办理产权过户手续。

2.乙方应在产权过户手续办理完毕后继续履行银行按揭贷款的还款责任，甲方应协助办理贷款转移手续。

3.甲方承诺在办理完产权过户及贷款转移手续后的___日内，将房产交付给乙方