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民房建筑合同书5篇

篇1

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为确保工程顺利进行，明确甲、乙双方的权利与义务，本着平等、自愿、公平的原则，经甲、乙双方充分协商，达成以下合同条款，特订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：____________________民房建筑项目

2.工程地点：____________________

3.建筑面积：____________________平方米

4.工程内容：土建、装饰等（具体详见施工图）

二、工程期限

1.本工程自合同签订之日起开始，工期为____日历天。

2.遇下列情况之一，经甲方确认后工期相应顺延：因人力不可抗拒的因素而延误工期；非乙方原因累计停工超过乙方规定的停工时限；甲方变更建设规划，以及重大设计变更而发生的工程量的增减的情况等。

三、工程造价及付款方式

篇2

甲方（房主）：__________________

身份证号：__________________

联系方式：__________________

住址：__________________

乙方（建筑方）：__________________

营业执照号码：__________________

联系方式：__________________

地址：__________________

鉴于甲方需要建造民房，乙方具备建筑资质和能力，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担民房建筑事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：_________民房建筑项目

2.工程地点：__________________

3.工程内容：包括房屋主体结构、屋顶、外墙、内墙、门窗、电路、给排水等建筑及附属设施的施工。

二、工程期限

1.工程开工日期：XXXX年XX月XX日。

2.工程竣工日期：XXXX年XX月XX日。如有特殊情况，双方可协商顺延。

三、工程造价及支付方式

1.工程造价：人民币______元整（￥______元）。具体价格根据工程实际量计算，双方约定后附价格表。

2.支付方式：甲方应按以下约定支付乙方工程款：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的______%作为预付款；

（2）工程竣工后，经双方验收合格，甲方支付乙方工程总造价的______%；

（3）剩余______%作为质保金，一年后如无质量问题，甲方支付乙方。

四、工程质量及验收标准

1.乙方必须按照国家和地方有关施工规范、标准进行施工，确保工程质量。

2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应当在接到通知后的合理期限内组织验收。验收合格的，双方签署验收合格证书；验收不合格的，乙方应当返工并承担相应损失。

五、工程变更及违约责任

1.双方在本合同履行过程中，如因工程需要变更的，应当书面通知对方并协商一致后实施。

2.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。若因违约造成损失的，应赔偿对方相应损失。

六、安全施工及保修责任

1.乙方应当采取必要的安全措施，确保施工过程中的安全。如因乙方安全措施不当造成事故，由乙方承担全部责任和损失。

2.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定承担保修责任。保修期限为一年。保修期内，如发生质量问题，乙方应当负责免费维修。

七、争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________ 乙方（盖章）：__________________

身份证号：__________________ 法定代表人（签字）：__________________

联系方式：__________________ 联系方式：__________________

住址：__________________ 地址：__________