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租赁合同诉讼法律风险8篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方签订了租赁合同，为了明确双方在租赁合同纠纷中的权利义务，预防可能出现的法律风险，经双方友好协商，特订立本风险协议。

一、风险协议目的

双方同意通过签订本协议，明确租赁合同纠纷时的法律风险，保护双方的合法权益，减少可能的损失。

1.主体资格风险：甲乙双方应确保各自具备签订租赁合同的主体资格。出租方需拥有房屋的合法产权证明，承租方应具备法律规定的合法承租资格。如因主体资格问题引发纠纷，违约方应承担法律责任。

2.合同条款风险：双方在签订租赁合同时，应明确各项条款内容，避免模糊不清或存在歧义。对于租赁期限、租金支付方式、违约责任等关键条款，双方应充分沟通并达成共识。

3.履行风险：甲乙双方应严格按照租赁合同约定履行义务。如一方未履行合同义务，应承担违约责任。对于可能出现的履行纠纷，双方应积极协商解决，避免法律风险的产生。

4.纠纷处理风险：在租赁合同履行过程中，如出现纠纷，双方应首先协商解决。协商无果的，可以依法向人民法院起诉。在诉讼过程中，双方应充分举证，遵守法律程序，避免因程序问题导致不利后果。

5.律师费用风险：在租赁合同纠纷的诉讼过程中，可能会产生律师费用等额外支出。双方应明确各自承担的费用范围，避免因费用问题引发纠纷。

三、法律责任

1.如因甲方原因导致租赁合同无法履行或产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

2.如因乙方原因导致租赁合同无法履行或产生纠纷，乙方应承担相应的法律责任。

3.在纠纷处理过程中，如一方违反本协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

四、其他约定

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.如因本协议产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：____________________（签字/盖章）

乙方（承租方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

篇2

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方就租赁事宜存在争议，且存在租赁合同诉讼的法律风险，为明确双方权利义务，降低法律风险，经友好协商，特制定本协议。

一、声明与保证

1.双方均充分了解租赁合同诉讼可能产生的法律风险，并自愿遵守本协议所约定的各项条款。

2.双方所提供的文件、资料均真实、完整、有效，无任何隐瞒或虚假内容。

二、诉讼风险分析

1.双方应明确租赁合同中的关键条款，如租赁期限、租金支付方式、违约责任等，以避免因合同条款不明确或存在歧义而产生纠纷。

2.双方应充分了解相关法律规定，遵守法律法规，避免因违法行为导致合同无效或产生其他法律风险。

3.在租赁期间，如发生政策调整、城市规划变更等不可抗力因素，双方应协商解决，避免因风险转嫁而产生纠纷。

三、双方义务

1.甲方应保证租赁物的合法性、安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

2.乙方应按时支付租金，遵守租赁合同中的各项约定，不得擅自转租或用于非法用途。

3.双方应积极配合解决租赁期间出现的问题，避免因沟通不畅而产生纠纷。

四、争议解决方式

1.双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，可提交至双方协商一致选择的仲裁机构进行仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应遵守仲裁或法院的裁决，确保合同的履行。

五、法律责任

1.双方应遵守本协议的各项约定，如因违反约定而产生法律责任，由违约方承担。

2.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此而产生的损失。

3.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此而产生的损失。

六、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，