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营业房租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的营业房（以下简称“租赁物”）的租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.租赁物位于______________________。

2.租赁物的面积为______平方米。

3.租赁物的结构、附属设施及状况详见本合同附件。

第二条租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。

2.租金总额为______元，平均每月租金为______元。

3.乙方应于每月的第一日支付当月租金给甲方，逾期支付的，每日需按租金总额的百分之五支付滞纳金。

第四条租赁物的使用和管理

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于违法活动。

2.乙方应妥善保管租赁物，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方如需对租赁物进行装修或改变其结构，须事先征得甲方同意。

第五条保证金

1.乙方应在签订本合同时支付______元作为保证金。

2.租赁期满，乙方如无不履行合同约定的情形，甲方应退还保证金。

3.如乙方有欠缴租金、滞纳金、违约金或其他费用的情况，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

第六条甲乙双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务：

1.有权按本合同约定收取租金及滞纳金。

2.有权监督乙方使用租赁物的情况，确保租赁物不被用于非法用途。

3.有义务向乙方交付符合合同约定的租赁物。

4.有义务协助乙方办理相关商业经营手续。

二、乙方的权利和义务：

1.有权在租赁期内使用、收益租赁物。

2.有义务按本合同约定支付租金及滞纳金。

3.有义务妥善保管租赁物，保持租赁物的原状。

4.有义务在租赁期满或合同终止时，将租赁物返还给甲方。

第七条合同的解除和终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方有违反本合同约定的情况，甲方有权单方解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

3.租赁期满，本合同自然终止。

第八条违约责任

1.乙方如有欠缴租金、滞纳金或违约金的情况，甲方除有权在保证金中扣除相应金额外，还有权要求乙方支付违约金______元。

2.如乙方擅自改变租赁物的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复租赁物的原状，并支付违约金______元。

3.如因乙方的行为导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿。

第九条争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方将营业房出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

1.甲方出租的物业位于____________________（详细地址）。

2.租赁物业的建筑面积为______平方米。

3.租赁物业的具体范围、设施及用途见本合同附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式及时足额支付租金。租金总额为______元。

2.租金支付方式：______（如：每半年支付一次，每次支付______元）。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日千分之____收取滞纳金。

四、物业交接及保证金

1.甲乙双