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燃气抽检方案示本

背景

为保障居民生活和物业设施安全，市民政局于2019年发布《关于加强燃气使用安全监管的通知》，要求所有小区燃气设施进行安全检测和定期维护。为此，各物业公司需要编制详细的燃气抽检方案。

目的

本文旨在为物业公司提供参考，制定合理、科学的燃气抽检方案，确保燃气设施的安全性。

方案内容

1.抽检范围

燃气抽检应对小区内重点、高风险的燃气设施进行检测，主要包括：

煤气管线；

煤气管道；

燃气灶具；

氧气灶具；

热水器；

燃气锅炉；

热风机；

燃气空调；

燃气壁炉。

其中，煤气管线和煤气管道应每年抽检，其他设施每两年抽检一次。

2.抽检时间

燃气抽检应尽量选择在旺季结束后，如每年的10月中旬至11月中旬，避免给居民带来不便。具体时间可根据实际情况予以调整，但不得超过年度计划的30%。

3.抽检方式

本次燃气抽检包括设施检测和实验室检测：

3.1设施检测

设施检测主要包括：

对小区每个单元的设施进行查看、摸排、记录和拍照；

对设施品质的进行初步判断和评估；

对存在重大安全隐患的设施进行标志处理，并及时通知业主或相关人员；

对每个单元设施进行评分，如达到A级和B级设施应配备非专业人员的维护手册；

3.2实验室检测

实验室检测主要进行样本的检测，包括：

为代表性样本进行现场采样；

通过专业分析仪检测来确定设备是否符合标准；

对样本进行数据整理，提高分析结果，以便为设施维护提供参考资料；

4.最终报告

本次燃气抽检的报告应包括以下内容：

各单元燃气设施的检查结果及处理；

该小区燃气设施整体状态的评估，结果分为A级、B级、C级；

燃气设施维护和管控措施的落实情况；

安全隐患列举和处理情况；

建议优化的方面。

5.保密措施

本次燃气抽检过程中，所有参与人员均需在保密要求下工作，以保障小区业主的信息安全。另外，各设备厂家将不应知悉有关不同小区的具体测试结果。

结论

燃气抽检方案是小区燃气安全监管的重要环节。物业公司应根据本方案进行合理、科学的方案制定，为小区的燃气设备安全保驾护航。