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2024年关于商场租赁合同范文
第十三条违约责任
(1)若甲方违约解除本合同，甲方应退还乙方剩余租金及保证金余额，并支付年租金10%的违约金。
(2)若乙方违约解除本合同，甲方无须退还乙方剩余租金，且乙方需支付年租金10%的违约金。
(3)如乙方违反本合同第十一款第八项规定，乙方应支付年租金10%的违约金。
(4)若乙方延期支付租金，应按日万分之二的比例支付违约金。若租金逾期支付超过15日，甲方有权解除合同。
(5)出现以下任一情况，甲方有权单方解除合同，同时乙方需支付年租金5%的违约金。若甲方决定解除合同，可按第十一款第八项规定处理：
A.乙方违反本合同第三款第一项的经营范围规定。
B.乙方违反本合同第六款第三项，未按时补交保证金。
C.乙方违反本合同第十款第七项，不遵守统一营业时间。
D.乙方违反本合同第三款第三项，因销售商品或服务被投诉，一周内累计达3次以上。
E.乙方违反本合同规定，不接受甲方管理，拒绝改正违法行为。
F.乙方行为对甲方造成恶劣影响，如被媒体负面报道、被政府部门或社会组织批评或处罚。
G.乙方因违反本合同或非法经营、侵害他人利益，被甲方给予3次以上书面警告。
H.乙方违反本合同第十二条的约定。
I.乙方对顾客有殴打、谩骂、侮辱行为，或在商场及步行街内发生斗殴、滋事等损害声誉和形象的行为。
J.乙方违反本合同第十款第二项的约定。
K.乙方因个人原因导致他人财产损失，需自行承担相应责任和赔偿。
(6)乙方如有违反本合同其他条款，甲方有权终止合同，乙方需赔偿甲方所有损失。
(7)合同期满未续约或乙方违反本合同导致甲方终止合同，乙方应在接到终止通知后3日内清空商品。如乙方拖延，视为放弃遗留货物，甲方有权处置。
(8)合同终止时，乙方应立即结清所有费用。如仍有不足，甲方有权行使留置权并依法追偿。
第十四条续租
本合同期满，乙方享有优先续租权。如乙方希望续租，需在期满前3个月以书面形式提出申请，经甲方同意后另行签订合同。
第十五条合同终止
(1)本合同期满未续签。
(2)因一方违约，依据本合同约定可终止。
(3)租赁期内，双方协商一致可提前终止合同。
(4)其他合同终止情况。
第十六条租赁场地的归还
(1)合同到期未续签或提前终止时，乙方应在合同终止后3日内将租赁场地及设施设备以良好、整洁、清洁、适租的状态归还甲方。
(2)归还前，乙方应自行承担费用搬出承租区域内的物品。否则，乙方需按约定支付租金及相关费用。
(3)归还时，乙方装修等不可移动设施归甲方所有。若甲方要求乙方恢复原状，乙方应予恢复，否则甲方有权不退还保证金。
第十七条其他条款
(1)联络与通知：
A.在合同有效期内，双方提供的通讯联络方式为双方的联系方式，如有变更，应在变更后2日内书面通知对方，否则由变更方承担责任。
B.双方之间的所有通知应以书面形式进行，对于全体承租人均有约束力的内容，甲方有权以公告、布告等形式进行通知。
(2)争议解决：
A.因本合同执行及与合同相关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成，任何一方有权诉诸法律。
B.本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院。
C.本合同未涉及的事项，双方应根据合同精神友好协商处理，必要时签订补充协议，与本合同具有同等效力。
D.本合同自甲乙双方签字盖章，且乙方支付保证金和首期租金之日起生效。如因乙方原因导致合同无效，甲方不退还保证金。
E.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力相同。
甲方：_____
乙方：_____
代表人：_____
负责人：_____
地址：_____
电话：_____
电话：_____
身份证号：_____
____年____月____日
2024年关于商场租赁合同范文（二）
第七条商铺交接安排
房屋交付时间：出租方需在____年____月____日之前，将商铺交予承租方以供装修和使用，且承租方需以书面形式确认接收。
第八条装修规定
承租方在签署合同后，应于____年____月____日之前开始装修，并确保在____年____月____日之前完成并投入运营。为维护____商业街的统一风格，承租方需无条件接受商铺所在小区物业管理公司的装修管理。如承租方违反装修规定，将被视为违约，出租方有权解除合同，并追究承租方的违约责任（参照第九条）；租赁期满，承租方的装修不得拆除，且出租方不提供任何补偿。出租方需在____年____月____日之前确保水、电设施到位。
第九条违约责任
在以下情况下，出租方有权单方面终止合同并收回商铺：
1.承租方拖欠租金及物业代管费达到或超过____天；
2.承租方拖欠水、电、气、管理费达到或超过____天；
3.承租方逾期开业达到
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