经营场所租赁合同2024年.docx

经营场所租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁场所及面积

1.1甲方同意将该场所的面积为__________平方米的经营场所租赁给乙方使用。

1.2乙方租赁的场所仅限于__________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离经营场所，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁场所在租赁期间符合乙方经营需求，保证场地的安全性、合法性。

4.2甲方应负责办理租赁场所在租赁期间的相关手续，包括但不限于租赁合同登记、消防、卫生、税务等事宜。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按约定用途使用租赁场所，不得擅自改变经营范围，不得将租赁场所转租给第三方。

5.2乙方应合理使用租赁场所，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离经营场所，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁场所或不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁场所所有权证明

4.租赁场所平面图

5.租赁场所设施设备清单

6.租金支付凭证

7.租赁合同登记证明

8.消防、卫生、税务等相关手续文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁场所或不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方干涉乙方的正常经营活动，或无故提前解除租赁合同的，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.乙方擅自改变经营范围或转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场所并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的场所进行经营活动的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方按约定向出租方支付的场地使用费。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到租赁场所不符合约定用途或存在安全隐患的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方整改或解除合同。

2.遇到乙方支付租金困难的问题，甲方可以与乙方协商延期支付或分期支付。

3.遇到甲方干涉乙方正常经营活动或无故提前解除合同的问题，乙方可以寻求法律途径维护自己的权益。

4.遇到乙方擅自改变经营范围或转租给第三方的问题，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.商业店铺租赁

2.办公场地租赁

3.生产场地租赁

4.餐饮业租赁

5.服务业租赁

6.短期租赁和长期租赁