2024年万达商业广场物业管理合同.docx

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2024年万达商业广场物业管理合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释原则

第二章：合同双方

2.1甲方（万达商业广场）信息

2.2乙方（物业管理公司）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：物业服务范围

3.1物业服务内容

3.2物业服务区域

3.3物业服务标准

第四章：合同期限

4.1合同生效日期

4.2合同期限及续签条件

4.3合同终止条件

第五章：服务费用与支付

5.1服务费用构成

5.2支付方式与时间

5.3费用调整机制

第六章：物业管理责任

6.1甲方的物业管理责任

6.2乙方的物业管理责任

6.3物业服务的监督与考核

第七章：物业设施维护

7.1物业设施维护标准

7.2维护周期与计划

7.3紧急维修与响应

第八章：安全与秩序维护

8.1安全管理规定

8.2秩序维护措施

8.3安全事故的预防与处理

第九章：环境卫生与绿化

9.1环境卫生标准

9.2绿化管理与维护

9.3清洁与保养计划

第十章：公共区域管理

10.1公共区域使用规定

10.2公共设施管理

10.3公共区域秩序维护

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件

11.3变更与解除后的责任

第十二章：违约责任

12.1违约行为的认定

12.2违约责任的承担

12.3违约赔偿的计算方法

第十三章：争议解决

13.1争议解决的原则

13.2协商解决程序

13.3仲裁与诉讼

第十四章：合同的签订

14.1合同签订的方

14.2合同签订的时间

14.3合同签订的地点

14.4合同附件与补充协议

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确甲方万达商业广场与乙方物业管理公司之间的权利、义务和责任，确保双方在物业管理服务中的合作顺利进行。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签署，即具有法律约束力，双方应严格遵守合同条款。

1.3合同的解释原则

合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则，确保合同的真正意图得到体现。

第二章：合同双方

2.1甲方（万达商业广场）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.2乙方（物业管理公司）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：______。

2.3双方的权利与义务

甲方有权监督乙方的物业服务工作，乙方有义务提供符合合同要求的物业服务。

第三章：物业服务范围

3.1物业服务内容

乙方应提供的物业服务包括但不限于：安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。

3.2物业服务区域

乙方服务的区域包括万达商业广场的公共区域、商铺、停车场等。

3.3物业服务标准

乙方应按照国家及行业标准提供物业服务。

第四章：合同期限

4.1合同生效日期

本合同自______年______月______日起生效。

4.2合同期限及续签条件

合同期限为______年，满足特定条件可续签。

4.3合同终止条件

合同可在特定条件下提前终止，具体条件详见合同条款。

第五章：服务费用与支付

5.1服务费用构成

服务费用包括固定服务费、额外服务费等。

5.2支付方式与时间

甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。

5.3费用调整机制

服务费用可根据物价指数、服务成本等因素进行调整。

第六章：物业管理责任

6.1甲方的物业管理责任

甲方负责提供物业管理所需的基本信息和资源。

6.2乙方的物业管理责任

乙方负责日常物业管理工作，包括但不限于安全、清洁、维护等。

6.3物业服务的监督与考核

甲方有权对乙方的物业服务进行监督和考核。

第七章：物业设施维护

7.1物业设施维护标准

乙方应按照国家和行业标准进行物业设施的维护。

7.2维护周期与计划

乙方应制定并执行物业设施的定期维护计划。

7.3紧急维修与响应

乙方应建立紧急维修响应机制，确保及时处理突发事件。

以上为合同前七章的详细内容，每一章节都明确了双方在物业管理服务中的具体权利和义务，确保了合同的完整性和可执行性。

第八章：安全与秩序维护

8.1安全管理规定

乙方应制定并执行安全管理规定，确保商业广场的安全运营。

8.2秩序维护措施

乙方应采取有效措施，维护商业广场内的公共秩序。

8.3安全事故的预防与处理

乙方应制定安全事故预防和应急处理方案。

第九章：环境卫生与绿化

9.1环境卫生标准

乙方应根据环境卫生标准，保持商业广场的清洁卫生。

9.2绿化管理与维护

乙方负责商业广场的绿化植物养护和管理工作。

9.3清洁与保养计划

乙方应制定并执行清洁保养计划，确保环境整洁。

第十章：公共区域管理

10.1公共区域使用规定

乙方应制定公共区