2024年通用农村房屋买卖合同（二篇）.docx

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2024年通用农村房屋买卖合同

一、本协议涉及的房产位于____村_____组，且已获得其他村民及村集体的同意，允许乙方长期持有和使用。

四、在将房屋转交乙方之前，甲方确保：

1.甲方对本合同项下的房产拥有完整的处置权，或已取得其他权益人的同意，具备处置该房产的资格；

2.本合同项下的房产未与第三方签订买卖协议，未因甲方个人或家庭债务与他人签订赔偿协议、抵押协议等，也未因法院判决使第三方对房屋享有权利；

3.若甲方违反此项保证，须向乙方支付合同全部购房款的30%作为违约金。

五、本合同项下房产的交易价格为人民币____万元，该价格涵盖土地使用费、建造费、附属设施价值、合理增值额及应缴税费。

六、房款支付：自双方签署本合同之日起，乙方须在规定日期内一次性付清全部款项，并将款项汇入甲方指定的账户；如乙方逾期支付房款，需每日支付房款总额的违约金；若自合同签订日起天内，乙方仍未付清款项，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任，但因乙方未支付房款导致的例外情况除外。

七、房屋交付：在乙方将全部房款汇入甲方指定账户之日起日内，甲方应将本合同项下的房产及所有相关资料原件交付给乙方，并确保房屋腾空；如甲方逾期交付，须每日支付元违约金，直至交付全部材料和房屋；若合同签订后一个月内，甲方仍未交付房屋，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任，除非因乙方未付清房款导致的例外。

八、自接到乙方办理房产过户书面通知之日起，甲方应按乙方需求，积极配合完成产权过户手续；如甲方拒绝或无故拖延，须每日支付元违约金，直至协助乙方完成房产过户；因不可抗力、政策性或乙方自身等非甲方原因导致无法过户的，与甲方无关。

九、房屋交付乙方后，房屋（含土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不限于征地补偿、拆迁补偿等；若甲方收到上述补偿款后未全额支付给乙方，除全额支付补偿款外，还需支付元违约金。

十、自房屋交付之日起，与房屋相关的一切事务与甲方无关，甲方不得以任何借口干扰或侵犯乙方对房屋的占有、使用和处置权；若因政策性拆迁产生的赔偿款，与甲方无关，相关权益全部归属乙方；若因甲方的个人原因如房屋买卖、个人债务等侵犯乙方权益，导致乙方无法继续占有、使用或处置房屋，甲方除退还全部购房款外，还需按市场价格补偿乙方损失。

十一、自合同签订日起，未经乙方同意，甲方不得将房屋出售给第三方；若甲方违反此规定，擅自处置房屋，须退还全部购房款并支付购房款100%的违约金。

十二、其他条款：

1.若双方在合同执行中产生争议，应首先请求本村村委会、所在街道办事处协助解决；

2.交易需至少两名本村集体成员作为见证人，并在合同上签字捺印；

3.本合同正本共六份，双方各持三份，自双方签字捺印之日起生效，并持续有效。

甲方(签字捺印)：身份证号：

乙方（签字捺印）：_____身份证号：_____

见证人（签字捺印）：_____身份证号：_____

见证人（签字捺印）：_____身份证号：_____

____年____月____日

见证人声明：

1.见证人与甲乙双方同属集体组织成员；

2.见证人与甲方或乙方在房屋买卖中无任何利益冲突；

3.本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，无胁迫、暴力等违法情况，合同反映双方真实意愿；

4.本合同于____年____月____日在家中签订，现场参与人员包括甲方、乙方及见证人共四人，双方签字盖章后合同生效。

见证人（签字捺印）：

甲方（签字捺印）：

乙方（签字捺印）：

____年____月____日

此见证声明为双方农村房屋买卖合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。

2024年通用农村房屋买卖合同（二）

签订日期：_____

签订地点：_____

甲方：_____

乙方：_____

鉴于甲乙双方均为____市____街道____村_____组的成员，且根据我国______、土地管理法等相关法律法规，双方经充分、平等协商，自愿就位于____市____街道______的一处农村房屋的买卖事宜达成以下一致协议：

一、双方确认，本合同涉及的房屋位于____市____街道______，相邻为______，建筑面积为______，北屋______，东屋______，西屋______，南屋______，院落面积为______，该房屋登记在______名下或宅地基使用权证登记在______名下。

二、该房屋由甲方全额出资建造，所占用的土地为____村_____组的集体土地，并已取得其他村民和村集体的同意，确保长期占有和使用。

三、