【管理】抵押合同.docxVIP

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?合同编号:__________

单位名称:____________________

住所地:____________________

法定代表人:________________

联系电话:_________________

单位名称:____________________

住所地:____________________

法定代表人:________________

联系电话:_________________

鉴于:

1.抵押人愿意将其拥有并有权处分的财产设定为抵押物,为债务提供担保;

2.抵押权人同意接受抵押人提供的抵押物,并在债务人不履行到期债务时,依法优先受偿;

为明确双方的权利义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,订立本抵押合同。

第一条抵押物

1.1本合同所称抵押物是指抵押人合法拥有并有权处分的下列财产:

(1)不动产:____________________

(2)动产:____________________

(3)其他财产:_________________

1.2抵押物具体状况如下:

抵押不动产的面积:________________

抵押不动产的产权证号:________________

抵押动产的型号、数量、质量、价值:________________

1.3抵押物价值足以覆盖债务本息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

第二条债务

2.1本合同所称债务是指抵押权人依据主合同向抵押人提供的贷款、信用担保等金融业务所产生的债权。

2.2债务的具体金额、期限、还款方式等按照主合同的约定执行。

第三条抵押范围

3.1抵押权人对抵押物的优先受偿权范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

3.2抵押权人对抵押物的优先受偿权不受抵押物部分或全部转让、出租、出质、设定负担等影响。

第四条抵押物登记

4.1抵押人应按照法律法规的规定,办理抵押物登记手续,确保抵押权人对抵押物的优先受偿权得到法律保障。

4.2抵押权人应协助抵押人办理抵押物登记手续,并提供必要的文件和证明材料。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同经双方协商一致,可以变更或解除。

5.2抵押权人因主合同履行完毕而解除抵押权时,应将抵押物登记手续办理完毕,并将抵押物权属恢复给抵押人。

第六条违约责任

6.1抵押人违反本合同的约定,导致抵押权人权益受损的,应承担违约责任。

6.2抵押权人未按照主合同约定履行义务,导致抵押人权益受损的,应承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、变更、解除及违约等事项,如有争议,双方应友好协商解决。

7.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份,双方各执一份。

8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至主合同约定的债务履行完毕之日止。

甲方(抵押人):____________________

乙方(抵押权人):____________________

签订日期:____________________

注意事项:

1.确保合同双方主体资格合法,具有签订合同的资格和能力。

2.明确债务的具体金额、期限、还款方式等主合同条款。

3.详细描述抵押物的情况,包括不动产的面积、产权证号,动产的型号、数量、质量、价值等。

4.办理抵押物登记手续,确保抵押权人的优先受偿权得到法律保障。

5.在合同履行过程中,如发生争议,应及时协商解决,必要时可寻求法律途径。

解决办法:

1.对合同双方的资格进行审查,确认其具有签订合同的资格和能力。

2.参照主合同的约定,明确债务的具体金额、期限、还款方式等条款。

3.详细描述抵押物的情况,可附上相关证明材料,如产权证、购货发票等。

4.按照法律法规的规定,办理抵押物登记手续,确保抵押权人的优先受偿权得到法律保障。

5.在合同履行过程中,如发生争议,尝试协商解决,如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释:

1.抵押人:指提供抵押物为债务提供担保的当事人。

2.抵押权人:指接受抵押物,并在债务人不履行到期债务时,依法优先受偿的当事人。

3.抵押物:指抵押人合法拥有并有权处分的财产,包括不动产、动产或其他财产。

4.优先受偿权:指抵押权人在债务人不履行到期债务时,依法就抵押物优先受偿的权利。

5.主合同:指本合同所涉及的债务人与抵押权人之间订立的贷款、信用担保等金融业务合同。

6.抵押物登记:指抵押人按照法律法规的规定,将抵押物设定为担保物权的行为。

7.违约金:指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符

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