直管公房北京市工商业用房租赁合同6篇.docx

直管公房北京市工商业用房租赁合同6篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方为直管公房的管理单位，拥有工商业用房的合法出租权，双方经友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁物与用途

甲方同意将位于____________________（地址）的工商业用房出租给乙方使用。乙方承诺将其用于所规定的商业或行业经营活动，不得挪作他用。

二、租赁期限与续租条款

1.租赁期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.续租条款：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金与支付方式

1.租金：乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______）。

2.支付方式：乙方应按照约定的支付周期（如每季度、每半年等）通过银行转账或其他方式支付租金给甲方。

四、房屋交付与验收

1.房屋交付：甲方应于租赁期开始前将房屋交付给乙方，并提供房屋的相关证明文件。

2.验收：乙方应在接到房屋交付通知后及时进行验收，如发现房屋存在质量问题应及时通知甲方，由甲方负责修复。

五、房屋修缮与维护责任

1.甲方应保证出租的房屋结构和设施符合安全要求，并承担房屋的主体结构修缮责任。

2.乙方负责房屋的日常维护与保养，保证房屋的正常使用。因乙方使用不当造成房屋损坏的，由乙方负责修复。

六、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：甲方有权按照约定收取租金，并保证房屋的所有权清晰，无争议；甲方有义务保证房屋的安全与正常使用，并履行房屋的修缮义务。

2.乙方的权利与义务：乙方有权在约定的范围内合理使用房屋，并按约定支付租金；乙方有义务保护房屋及其设施的安全，不得擅自改变房屋的结构与用途。

七、合同的变更与解除

1.合同的变更：双方经协商一致，可以变更本合同的相关内容。

2.合同的解除：如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同；因不可抗力或其他正当理由，双方均可提出解除合同。

八、违约责任

1.乙方未按照约定支付租金的，应按逾期支付的租金金额计算违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，承担违约责任。

九、其他约定事项

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________________________________________________________________________

（其他需要补充的条款）

双方可根据实际情况补充相关内容。

十、争议解决方式

因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方为直管公房的管理方，拥有出租直管公房工商业用房的合法权利，乙方有意租赁该房屋用于经营或商业活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物业基本情况

1.房屋位置：明确描述租赁房屋的具体位置、区域和建筑物名称。

2.房屋面积：租赁房屋的建筑面积和使用面积应明确标注。

3.房屋用途：仅限于工商业用途，乙方不得擅自改变房屋使用性质。

4.房屋条件：房屋内部的设施、装修状况以及水电暖等配套设施应在合同中详细约定。

二、租赁期限及交付标准

1.租赁期限：明确租赁起止日期，如租期超过一年的，应明确每年租金调整机制。

2.交付标准：乙方承租时房屋的交付状态，包括现有装修、附属设施等应详细列明。

3.免租期：如有免租装修期或其他免租期，应具体约定时间和条件。

三、租金及相关费用支付方式

1.租金计算方式：明确租金是按建筑面积计算还是使用面积计算，每月租金数额应清晰标明。

2.支付方式及周期：乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如月付、季付或年付等。

3.押金条