业主临时公约合同书5篇.docx

业主临时公约合同书5篇

篇1

本业主临时公约合同书（以下简称“本合同”）旨在明确并规范物业管理相关事项和权利、义务，以确保小区管理的有效性及业主的合法权益。本合同经业主与管理方共同协商，自愿签署。

一、公约前言

1.本公约依据相关法律法规制定，旨在维护小区秩序，保障业主合法权益。

2.业主及管理方应共同遵守本公约，共同促进小区和谐、安全、文明发展。

二、业主权利与义务

1.业主享有小区公共设施的使用权，并应按时足额缴纳物业管理费用。

2.业主应爱护小区公共设施，不得擅自占用、损坏或改变其用途。

3.业主应按照规划使用自己的住房，不得私自搭建、改建或从事违法活动。

4.业主应遵守小区的安全管理规定，配合管理方进行安全管理。

三、管理方权利与义务

1.管理方有权按照本公约及法律法规对小区进行管理。

2.管理方应尽职尽责，保障小区公共设施的正常运行及维修。

3.管理方应及时处理业主的投诉与建议，保障业主的合法权益。

4.管理方有权对违反本公约的业主进行制止和处罚。

四、物业管理事项

1.物业管理费用：业主应按时足额缴纳物业管理费用，管理方有权对逾期未缴的业主收取滞纳金。

2.公共设施管理：管理方应负责小区公共设施的日常维护与管理，业主不得擅自占用或损坏公共设施。

3.装饰装修管理：业主进行装饰装修时，应遵守管理方的相关规定，不得影响他人正常生活。

4.安全管理：业主及管理方应共同遵守小区的安全管理规定，确保小区的安全和谐。

5.宠物管理：业主饲养宠物应遵守相关规定，确保宠物的安全与健康，不得影响他人正常生活。

五、违约责任与处罚

1.业主违反本公约的，应承担违约责任，并接受管理方的处罚。

2.处罚措施包括但不限于：警告、责令改正、暂停服务、追缴欠款等。

3.若业主的违约行为对小区造成重大损失，管理方有权追究其法律责任。

六、争议解决

1.本合同的履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

七、其他条款

1.本公约自双方签署之日起生效，有效期为X年。

2.本公约一式两份，业主及管理方各执一份，具有同等法律效力。

3.本公约未尽事宜，双方可另行协商补充。

业主（签字）：__________________日期：______年______月______日

管理方（盖章）：__________________日期：______年______月______日

篇2

甲方（开发商）：__________________

乙方（业主）：____________________

鉴于甲乙双方就甲方开发的物业项目达成一致，为保障小区的正常秩序和业主的合法权益，特制定此业主临时公约合同书。

一、总则

1.本公约根据有关法律法规，结合本物业实际情况，为规范业主行为，维护各方权益而制定。

2.业主应遵守本公约的各项规定，共同维护小区的正常秩序。

二、业主权利与义务

1.业主享有以下权利：

（1）合法使用其所购房屋及其配套设施；

（2）享有小区公共服务和公共设施的使用权；

（3）参加业主大会，并行使投票权；

（4）监督物业服务企业的服务；

（5）法律、法规规定的其他权利。

2.业主应履行以下义务：

（1）按时缴纳物业服务费用；

（2）遵守小区管理制度和本公约的规定；

（3）合理使用房屋及公共设施，不擅自改变房屋结构和外观；

（4）维护小区的公共卫生、安全秩序和绿化环境；

（5）法律、法规规定的其他义务。

三、物业服务与管理

1.甲方应选聘具有资质的专业物业服务企业为本小区提供服务。

2.物业服务企业应向业主提供以下服务：

（1）公共区域的保洁、绿化等服务；

（2）安全监控和安保服务；

（3）公共设施设备的维护、维修和保养；

（4）其他约定服务。

3.业主应积极配合物业服务企业的工作，共同维护小区秩序。

四、物业使用与维护

1.业主应合理使用房屋及公共设施，不得从事违法、违规活动。

2.业主不得擅自改变房屋结构和外观，不得占用公共区域。

3.业主应按规定进行室内装修，遵守装修规定，确保安全施工。

4.业主应维护公共设施设备的正常运行，如发现故障应及时通知物业服务企业。

五、违约责任与纠纷解决

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