未竣工验收的房屋租赁合同5篇.docx

未竣工验收的房屋租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方出租的房屋目前尚未完成竣工验收，经双方友好协商，就有关租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方将其位于____________________（详细地址）的未竣工验收的房屋出租给乙方使用。租赁房屋的具体范围、面积及功能布局按规划设计方案为准。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自房屋实际交付之日起计算。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为________元人民币。

2.租金支付方式为每______（如：季度/半年/年）一付，每次付款日为对应周期的第一天。首次租金支付时间为房屋实际交付之日。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订后的______（约定时间）内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应签署房屋交付确认书。

2.房屋实际竣工验收通过后，双方应及时进行房屋验收并签署验收报告。验收合格后的房屋方可作为租赁物。验收不合格的，乙方有权解除合同。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）保证出租的房屋权属清晰，无争议；

（2）按时交付房屋；

（3）负责房屋的竣工验收工作，并保证验收合格；

（4）其他根据双方约定或法律规定的义务。

2.乙方的权利和义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）按照约定的用途使用房屋；

（3）参与房屋的竣工验收工作；

（4）其他根据双方约定或法律规定的义务。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金金额为日租金的______%乘以逾期天数。

2.乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金金额为逾期未付租金的______%乘以逾期天数。

3.甲乙双方如有其他违约行为的，应根据损失情况向对方支付相应的违约金。

七、合同的解除与终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.房屋因不可抗力造成损坏，使本合同无法继续履行的，双方均可选择解除合同。

3.合同期限届满，双方未续签的，本合同自然终止。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生争议的，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策规定，合法使用房屋。

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篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方出租的房屋目前尚未完成竣工验收，经双方友好协商，就租赁该房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋描述

甲方将其拥有的位于____________的未竣工验收的房屋出租给乙方使用。房屋具体描述如下：建筑规模____________平方米，结构类型____________等。乙方明确知晓所租房屋的现状，并自愿承担相应风险。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租期届满后，乙方应将房屋按原状或按双方协商一致的状态返还甲方。

三、租金与支付方式

乙方应按照约定的租金支付方式支付租金：租金总额为________元人民币，租金支付方式为________（如每月、每季度等支付方式），首次租金支付时间为房屋交付之日，以后每次支付时间为上次租金到期前____日。乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

四、房屋使用及维修责任

1.乙方应对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。

2.未竣工验收的房屋使用过程中产生的维护、保养及修缮费用由乙方承担。

3.若因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、风险承担

因房屋尚未竣工验收，可能存在的风险包括但不限于房屋质量风险、安全风险和延期交付风险。双方约定，上述风险由甲乙双方共同承担，具体承担比例和方式双方另行协商。

六、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金并解除租赁合同。

2.若因甲方原因导致延期交付房屋，甲方应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。

3.若乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、合同解除与终止