2024年农家院房屋租赁合同.docx

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2024年农家院房屋租赁合同

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义和解释

第二章：租赁物描述

2.1房屋位置与面积

2.2房屋现状与设施

2.3房屋使用限制

第三章：租赁双方

3.1出租方信息

3.2承租方信息

3.3双方声明与保证

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的变更

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式与时间

5.3租金调整机制

第六章：房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3维修与修缮

第七章：房屋改善与装修

7.1改善与装修的规定

7.2改善与装修的审批

7.3改善与装修的费用

第八章：保证金与押金

8.1保证金的数额

8.2保证金的支付与退还

8.3押金的用途与退还

第九章：房屋交付与验收

9.1交付条件

9.2验收程序

9.3交付与验收的记录

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任的承担

10.3违约金的确定与支付

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件

11.3合同解除后的处理

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2协商解决

12.3仲裁与诉讼

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2保密协议

13.3其他未尽事宜

第十四章：合同的签订

14.1合同签订方

14.2合同签订时间

14.3合同签订地点

14.4合同生效条件与期限

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于农家院房屋租赁的权利、义务和责任，以保障双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方与承租方就农家院房屋的租赁事宜。

1.3合同定义和解释

本合同中所涉及的专业术语和定义，按照本合同附件一《术语解释》执行。

第二章：租赁物描述

2.1房屋位置与面积

租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米。

2.2房屋现状与设施

房屋现状良好，配备有______等设施。

2.3房屋使用限制

承租方不得将房屋用于非法活动或违反当地规定的用途。

第三章：租赁双方

3.1出租方信息

出租方为______，身份证号码为______，住址为______。

3.2承租方信息

承租方为______，身份证号码为______，住址为______。

3.3双方声明与保证

双方声明所提供的信息真实有效，并保证履行合同义务。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限届满，承租方应将房屋返还给出租方。

4.3租赁期限的变更

租赁期限如需变更，双方应提前______天书面通知对方，并协商一致。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元，总计______元。

5.2支付方式与时间

租金按月支付，承租方应于每月的第______日前支付给出租方。

5.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情和物价指数，经双方协商一致。

第六章：房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

承租方应合理使用房屋，不得损害房屋结构和设施。

6.2房屋维护责任

出租方负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。

6.3维修与修缮

房屋出现非承租方原因的损坏，出租方应及时进行维修。

第七章：房屋改善与装修

7.1改善与装修的规定

承租方如需对房屋进行改善或装修，应征得出租方书面同意。

7.2改善与装修的审批

改善或装修方案应提交出租方审批，并遵守相关法律法规。

7.3改善与装修的费用

改善或装修的费用由承租方承担，除非双方另有约定。

以上为合同前七章的详细内容，具体条款应根据实际情况进行适当调整和补充。

第八章：保证金与押金

8.1保证金的数额

承租方需支付保证金人民币______元，作为履行合同的保证。

8.2保证金的支付与退还

保证金在合同签订时一次性支付，合同期满且无违约情况下无息退还。

8.3押金的用途与退还

押金用于保障房屋设施的完好，合同期满后，扣除相应费用后退还。

第九章：房屋交付与验收

9.1交付条件

出租方应确保房屋符合约定条件，并在约定时间内交付给承租方。

9.2验收程序

承租方在接收房屋时，应进行验收，并在验收单上签字确认。

9.3交付与验收的记录

双方应共同制作房屋交付与验收记录，作为合同附件。

第十章：违约责任

10.1违约情形

包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或改变房屋用途等。

10.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任