2024年简单的房屋租赁合同参考样本（三篇）.docxVIP

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2024年简单的房屋租赁合同参考样本

出租方（甲方）：_____

承租方（乙方）：_____

鉴于双方就下述房屋租赁事宜达成共识，特订立本协议以资共同遵守：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的房屋（以下简称“该房屋”）位于第_____层，明确其用途为租赁住房。除非双方另有明确约定，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

二、租赁期限

本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及调整

该房屋月租金为人民币____千____百____拾元整。在租赁期间，若遇国家相关政策调整，租金标准将依据新政策进行相应调整；除此之外，甲方不得无故调整租金。

四、付款方式

乙方应按季度向甲方支付租金。

五、房屋交付

甲方应在本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方使用。

六、房屋产权保证

甲方保证在交易时该房屋不存在任何产权纠纷。除补充协议另有约定外，与房屋相关的按揭、抵押债务、税项及租金等问题，甲方均应在交付房屋前妥善处理完毕。若交易后仍存在上述未解决事项，甲方将承担全部责任，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。

七、维修养护

租赁期间，甲方应每六个月对该房屋及其附属设施进行检查和修缮，乙方应给予积极协助，不得妨碍施工。大额的房屋维修费用由甲方承担，而日常的维修费用则由乙方负责。若因乙方管理使用不当导致房屋及其附属设备损坏或产生维修费用，乙方应承担相应责任并赔偿损失。

此外，乙方应遵守当地有关部门关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等方面的规定，承担全部责任，并接受甲方的监督检查。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

联系方式：_____联系方式：_____

日期：____年____月____日

注：本租房合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2024年简单的房屋租赁合同参考样本（二）

自指定日期起，本房屋将正式交付于承租方使用，直至____年____月____日按约定收回。在此期间，若承租方发生以下任一情形，出租方有权即刻终止合同并收回房屋：

1.未经许可，擅自将房屋转租、转让或转借他人。

2.利用承租房屋从事非法活动，严重损害公共利益。

3.累计拖欠租金达____个月之久。

若租赁合同因期满自然终止，且承租方确因实际情况难以在到期前寻得新居，出租方应基于实际情况，酌情考虑延长租赁期限。若承租方在合同期满后仍未按时搬离，出租方保留依法向人民法院提起诉讼及申请强制执行的权利，同时，因此产生的一切损失将由承租方负责赔偿。值得注意的是，当合同期满且出租方决定继续出租时，承租方享有优先承租权。

第三条：关于租金及其交纳期限，一切遵循国家____的现行规定执行；若国家未设统一标准，则由出租方与承租方共同协商确定，但严禁任何一方擅自抬高租金标准。

第四条：在租赁期间，房屋及其附属设施的定期修缮与检查为出租方的法定义务。出租方需确保每隔____月（或年）对房屋进行全面检查与必要的修缮，以保障承租方的居住安全与正常使用。若出租方因故无法独立完成修缮工作，可与承租方协商共同承担，届时承租方所支付的修缮费用可作为租金抵扣或由出租方分期偿还。

第五条：关于合同主体的变更规定如下：

1.若出租方将房屋所有权转让给第三方，则本合同对新所有权人继续有效。

2.出租方欲出售房屋时，需提前3个月书面通知承租方，且在同等条件下，承租方享有优先购买权。

3.承租方如需与第三方交换住房，必须事先获得出租方的书面同意，出租方应合理考虑并支持承租方的正当需求。

第六条：违约责任条款明确如下：

1.出租方未能按合同约定提供符合要求的房屋，需赔偿承租方____元。

2.出租方迟延交付房屋供承租方使用，需支付违约金____元。

3.出租方未按时或未按要求进行房屋修缮，需支付违约金____元；若因此导致承租方人身伤害或财产损失，还需负责赔偿。

4.承租方逾期支付租金，除需补交外，还需支付违约金____元。

5.承租方擅自转租房屋，需支付违约金____元；若因此造成房屋损坏，还需负责赔偿。

第七条：因不可抗力导致的房屋损坏及承租方损失，双方均不承担责任。

第八条：合同争议解决机制：双方应首先通过友好协商解决争议；协商不成时，可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，亦可直接向人民法院提起诉讼。

第九条：其他未尽事宜，双方应依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，共同协商制定补充条款，该补充条款与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，出租方与承租方各执一份；合同副本____份，送交____单位备案。双方签字盖章后生效，鉴（公）证机关及经办人信息已详细注明于下方。

出租方（盖章）：__________

承租方（