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2024年融资租赁的合同标准范文

《国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》（国税函[_____]514号）明确指出，针对由人民银行授权经营融资租赁业务的单位所执行的此类业务，无论租赁物的所有权是否转移至承租方，均须征收营业税，而非增值税。对于非上述单位从事的融资租赁业务，若租赁物的所有权发生转移，则征收增值税；若未发生转移，则征收营业税。融资租赁业务系指具有融资性质及所有权转移特征的设备租赁活动，即出租方根据承租方的特定需求（如规格、型号、性能等）购入设备并出租，合同期间设备所有权归出租方所有，承租方仅享有使用权，待合同期满且租金全额支付后，承租方有权按设备残值购入，从而取得所有权。

另据《国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定》（国税地[1988]30号）第四条之规定，针对银行及其金融机构所开展的融资租赁业务，其实质为通过融物方式实现融资目的，等同于分期偿付的固定资金贷款。因此，针对此类融资租赁合同，应依据合同载明的租金总额，暂按“借款合同”类别计征印花税，税率为万分之零点五。

综上所述，关于融资租赁业务印花税的缴纳，需根据不同情况分别处理：

1.经人民银行批准经营融资租赁业务的单位，其业务本质为分期偿付的固定资金贷款，应按金融保险业标准缴纳营业税，并依据借款合同缴纳印花税，税率为万分之零点五。

2.非上述单位从事的融资租赁业务，若租赁物所有权未转移至承租方，其实质为经营租赁行为，应按租赁业标准缴纳营业税，并依据财产租赁合同缴纳印花税，税率为千分之一。

3.非上述单位从事的融资租赁业务，若租赁物所有权转移至承租方，其实质为货物销售，应按销售货物标准缴纳增值税，并依据购销合同缴纳印花税，税率为万分之三。

2024年融资租赁的合同标准范文（二）

第四条[租赁物的交付及验收]

4.1、在设备抵达前，乙方须依据丙方的规定完成机房的布置，以备设备到货后即时安装。

4.2、交付地点，即合同履行地，设定为乙方的放射科。

4.3、自合同签署之日起的5个工作日内，丙方应将设备运抵指定的交付地点。

4.4、设备到达后，丙方工程师及河南省商检部门与乙方人员共同进行开箱检查。商检部门需出具证明，确认设备的进口渠道合法且质量合格。

4.5、丙方负责设备的全程安装与调试，直至设备正常运行并验收合格。自验收合格之日起，丙方对整机提供一年的免费保修服务，并承诺终身维修。如24小时内无法到达现场维修，由此产生的一切损失由甲方承担。

4.6、设备到达后，丙方工程师需对乙方操作人员进行现场操作培训，直至其能熟练操作设备。

4.7、租赁设备送达安装或使用地点后，乙方应在3日内完成检查，并将签收盖章的验收收据交予甲方。

4.8、若乙方未在规定时间内提交验收收据，将被视为设备已在完好状态下通过乙方验收，并视同乙方已将收据交付甲方。

第五条[质量保证及事故处理]

5.1、如在验收时发现设备存在由于丙方责任导致的型号、规格、数量或技术性能等问题，乙方应直接与丙方交涉并书面通知甲方。如丙方延迟交货，乙方有权直接催促。

5.2、若在质量保证期内设备出现质量问题且责任在于丙方，甲方同意将其在与丙方的买卖关系中享有的索赔权转给乙方，并协助乙方处理索赔事宜。所有索赔费用及结果由乙方承担。

5.3、上述情况不影响本合同的执行和效力。

第六条[租期计算和租金支付]

6.1、租期自甲方支付首期款项的当日开始计算。

6.2、租赁期为两年，合同终止日为甲方支付款项之日后的两年同一天（起始日与终止日均包含在内）。

6.3、本合同的租金总额包括甲方支付给丙方的两期款项及按农村信用社现行利率计算的利息。

6.4、本合同的租金总额为人民币元整。

6.5、租金支付方式为按月平均支付，即每月支付人民币元。

6.6、每月租金需在当月的____年____月____日支付。同时，双方需在该日签订《_____光机购置合同书》，明确双方权利义务。

其余条款保持不变。