2024年商铺门面租赁合同标准范文（二篇）.docxVIP

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2024年商铺门面租赁合同标准范文

（六）甲方需确保所出租房屋的消防设施完全符合国家及行业规定，并向乙方提供由当地防火部门出具的电气及消防检查合格证书之复印件，以供乙方存档及核查。

（七）对于上述提及的设备及设施，若发生任何故障或损坏，甲方应迅速进行修复或更换。若甲方未能及时采取行动，乙方有权自行修复或更换，相关费用（以正式发票为依据）将从应付租金中扣除。

十、乙方责任

（一）乙方须在法律、法规及政策框架内进行经营活动及办公，并按时缴纳租金及其他相关费用。

第五条付款方式及时间安排

十一、乙方应在合同签订之时向甲方支付定金人民币____元，并在正式入住后的五个工作日内，支付首月租金人民币____元。

十二、自第二次支付租金起，乙方需在本月前五日内完成支付。

十三、乙方可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式，向甲方支付各项费用。

第六条房屋装修及改造

十四、若乙方计划对所租赁房屋进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，且装修或改造费用由乙方自行承担。在合同终止或租赁关系解除时，乙方对房屋进行的装修或改造（可移动设施除外）将归甲方所有。

第七条续租条款

十五、本合同期满后，乙方享有优先续租权。

十六、若乙方有意续租，应在租期届满前两个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

第八条其他约定

十七、甲方或乙方任一方发生法定代表人变更、企业迁址或合并等情况，均不影响本合同的继续履行。变更或合并后的主体将自动成为本合同的执行人，并承担原合同中的权利与义务。

十八、对于本合同中需要变更的条款，双方必须以书面形式确认，并签订补充协议。收到函件的一方应在十日内以书面形式回复对方，若逾期未回复，则视为同意变更，并最终达成补充协议。

十九、双方应各自办理财产保险，以规避可能的风险，且互不承担对方的保险责任。

二十、乙方可根据顾客需求适当调整营业时间。

第九条违约责任

二十一、若甲方在乙方已支付定金后，未能按约定时间及条件向乙方交付出租房屋及设备，则视为甲方违约。甲方需每日按年租金的1%向乙方支付延期违约金，并允许乙方索回延误期的定金，直至全部收回并终止合同。

二十二、在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面提高租金标准的，乙方有权拒绝支付超额租金。

二十三、任何一方欲单方面取消或中断合同，均须提前两个月通知对方。

二十四、若乙方未能按时向甲方支付应付款项，则视为乙方违约。除需立即付清所欠款项外，乙方还需每日按所欠款项的1%向甲方支付违约金。若逾期超过____日，甲方有权采取措施收回房屋。

二十五、因不可抗力因素导致本合同无法正常履行的，双方均不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还乙方。

二十六、若因甲方原因导致乙方无法正常营业并遭受经济损失的，甲方应承担相应责任并赔偿乙方经济损失。

第十条合同生效与纠纷解决

二十七、本合同自甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字且乙方交付定金后生效，具有法律效力。

二十八、在合同执行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

二十九、对于本合同未尽事宜，双方应协商解决并签订补充协议；该补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施享有合法使用权。

（三）此条款已包含于上述内容中，无需重复列出。

三十一、甲、乙双方需提供的文件将作为本合同的附件。

三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

第十一条其他条款

三十三、本合同正文共五页，并附有六个附件如下：

附1：甲方有效房产证明复印件

附2：用电及防火安全合格证复印件

附3：甲方营业执照复印件

附4：乙方营业执照复印件

（以下内容为甲方及乙方信息填写区域，包括法人、注册地址、开户银行、账号及签字日期等，具体信息需根据实际情况填写。）

甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____

法人（签字）：_____法人（签字）：_____

注册地址：_____注册地址：_____

开户银行：_____开户银行：_____

帐号：_____帐号：_____

签字日期：____年____月____日签字日期：____年____月____日

2024年商铺门面租赁合同标准范文（二）

出租方（以下简称甲方）：_____

地址：_____

营