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工程竣工移交培训方案

一、移交原则与内容

1.移交原则

对于大型项目，建筑设施包含各类子系统，移交是一项持续而专业的工作，

项目移交整体原则：分区域，分系统，按计划分批移交。

专项工程施工完成，调试完成自检合格后，并经移交方确认达到移交条件，

双方组织移交启动会议，明确本次专项移交的范围，时间及具体内容后，双方进

行移交的联合检查，形成移交检查确认表，经双方各级签字确认后，移交完成。

2.移交内容

移交检查内容(所有资料文件检查合格后，方可移交接收工作)

（1）文档资料

1）包括但不限于以下专业工程：建筑五大专业、电梯工程、转变配电工程、

智能化工程、泛光照明工程、太阳能、蒸汽、燃气、舞台灯光/音响/机械、室内

装饰、幕墙工程、景观工程全套竣工图纸（CAD及彩色PDF）

2）设备清单（包括所有设备、主要配件的名称、品牌、型号规格、数量、

安装位置），设备合格证，设备保修卡，操作手册设备说明书（包括使用年限及

保养周期），检测报告、质保函；主要设备调试记录，操作指南/手册，培训资料，

提供主要设备厂家联系方式；

3）备品备件清单（包括备品备件的名称、品牌、型号规格、数量、安装位

置）

（2）现场检查

1）设施设备本体现场检查；

2）机房环境及设备检查；

3）备品备件，设备钥匙等；

4）现场操作演示及培训；

5）机械完工检查；

6）现场检查记录；

7）机房检查记录

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（3）缺陷反馈与问题处理

移交检查过程梳理各类问题，并对其分级管理：

A类为影响安全类问题，如设备管线未按规范固定。

B类为影响功能使用问题，如主机无法正常开启。

C类为缺陷整改问题，如局部管线保温层脱落。

二、移交组织、计划与实施

1.移交组织

（1）针对项目室内房间、设备系统移交，组建移交小组，分组牵头钥匙、

资料、培训、现场验收等工作；

（2）室内房间移交，各家施工单位要准备好房门钥匙（数量满足要求），并

按照门牌编号进行标识（钥匙与门锁匹配，并在平面图上标注、对应），参建各

方与校方现场核验楼栋室内房间，具备移交条件后，办理锁门、移交钥匙手续；

（3）设备系统移交前，各家施工单位要提前进行全面自查自纠，设备系统

的安全性、功能性确保符合要求，电梯基坑渗漏、设备清洁、外观缺陷要再次排

查处理，具备移交条件后通知参建各方、校方进行现场核验；

（4）设备系统移交涉及电力系统、太阳能光伏系统、泛光照明、室外照明、

给排水系统、蒸汽系统、太阳能热水系统、空调系统、电梯、雨水收集系统、消

防系统、燃气系统（厨房设备）、智能化系统，各家施工单位准备好相关空调遥

控器、设备间房门钥匙、移交资料、培训内容（特别是安全注意事项）、图纸（系

统图、变更图、竣工图等）；

（5）正式进行设备系统移交时，将主要针对设备系统的资料熟悉、培训操

作（建议参与联合调试，边调试边培训），不能再存在影响使用功能的问题，如

存在其他一些问题，限期整改完成；

（6）各个系统核验合格、具备移交条件后，由参建各方、校方办理设备系

统书面会签（签字、盖章）移交手续。

2.移交顺序:

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