2024年商业门面房出租合同标准版本（二篇）.docxVIP

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2024年商业门面房出租合同标准版本

甲方：_____

乙方：_____

双方经充分协商，就以下合同条款达成一致：

一、甲方将位于大兴村广电职工宿舍的利用层出租予乙方用于商业运营。租赁期限为一年。

二、门面租金为人民币叁仟伍佰元（￥3500元），另需支付押金壹仟元（￥1000元）。乙方在支付上述款项后，方可开始使用该利用层。租赁期间，乙方需自行承担向相关部门支付的水费、电费等费用。

三、在租赁期内，未经甲方书面许可，乙方不得擅自改动利用层的原始结构。若确因业务需求，需进行内部装饰，须事先取得甲方同意，但甲方不承担任何相关费用。

四、若租赁期内利用层内的门锁、灯泡、电源线、水管、水龙头等设施损坏，乙方需自行承担维修或更换的费用。

五、乙方不得在租赁期内将利用层转租给第三方。否则，甲方有权收回该楼层的使用权，且不退还乙方已支付的租金。

六、乙方在租赁期内，不得在利用层内进行任何违法活动，不得存放易燃、易爆或其他可能威胁楼栋用户生命财产安全、影响正常生活的物品。如有此类情况，甲方有权立即终止合同，并不退还租金。

七、如因乙方使用火源、电源不慎或其他乙方原因导致的利用层内安全事故，乙方需承担全部责任，甲方有权追究乙方法律责任。

八、对于本合同未涵盖的事项，双方应通过友好协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方(公章)：_____

法定代表人(签字)：_____

____年____月____日

乙方(公章)：_____

法定代表人(签字)：_____

____年____月____日

2024年商业门面房出租合同标准版本（二）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依据《_____》相关规定，双方经友好协商，就甲方将其拥有的门面房租赁给乙方事宜，达成如下共识：

一、租赁门面描述

1.甲方同意将其位于_____街____号的门面房出租给乙方，用于商业经营。该门面房的建筑面积为____平方米。

2.甲方确保对出租的房屋拥有完全所有权，并保证房屋及所在土地使用权未用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋仅作为商业门面使用。

2.乙方须事先征得甲方书面同意，并按相关规定获得批准，才可更改门面的原有结构和用途，否则不得擅自改动。

三、租赁期限

本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租金及支付方式

1.第一年租金为____元，之后每年租金在上一年基础上递增5%。租金需提前一个月支付，每半年支付一次，具体如下：

2.租赁期间，因门面产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方自行承担。

3.为确保合同履行，乙方在合同签订之日向甲方支付履约保证金____元。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将无息全额退还保证金。

五、甲方的权利与义务

1.甲方保证提供的门面适合进行商业经营。

2.租赁期间，甲方不得对出租的房屋及所在土地使用权设定抵押。

3.租赁期满，若乙方未续租，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方需在租赁期满后____日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1.乙方按本合同规定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2.乙方经营期间产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

3.乙方应按第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满，若甲方同意续租，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1.乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同：

-未按约定时间支付租金，超过____天。

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，且在限定时间内未修复。

-未经甲方书面同意，擅自转租或转让承租房屋。

-从事非法经营或违法犯罪活动。

2.出现以下情况之一，乙方有权解除合同：

-甲方未按约定交付租赁房屋超过20天。

-因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过20天。

-甲方未经乙方书面许可，擅自抵押或转让出租房屋。

-租赁房屋主体结构存在安全隐患，影响安全。

3.出现以下情况，双方均可变更或解除合同：

-双方协商一致，书面变更或解除本合同。

-因不可抗力导致房屋及其设施严重受损，无法继续履行合同。

-租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁。

-因不可抗力因素导致房屋无法继续使用。

九、违约责任及赔偿

1.如因第八条第1、2项规定，非违约方有权解除合同，并要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿对方经济损失。

2.乙方逾期交付租金，甲方有权要求乙方支付当年租金的日万分之五作为违约金，违约