《个人租房合同样本》.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全和完好，确保房屋符合出租条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方因使用不当造成的损坏；

（2）不可抗力因素导致的损坏。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁房屋，并按照约定的租金支付租金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押租赁的房屋。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2本合同违约金为一个月租金的金额。

第九条争议解决

9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

注意事项：

1.仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和影响。

解决办法：如有疑问，可咨询法律专业人士进行解释。

2.核实合同双方的身份和权利，确保出租方为房屋的合法所有者。

解决办法：要求出租方提供房屋所有权证明文件。

3.确认租赁期限、租金金额、支付方式和时间，避免日后发生纠纷。

解决办法：明确记录在合同中，并由双方签字确认。

4.检查房屋的现状，确保记录下任何已有的损坏或改造情况。

解决办法：在合同附件中附上房屋现状的照片或视频，并由双方签字确认。

5.了解和明确双方的权利与义务，特别是维修责任、损坏赔偿等。

解决办法：如有疑问，可咨询法律专业人士，并在合同中明确表述。

6.注意合同的违约条款，了解违约行为及相应的违约责任。

解决办法：在合同中明确违约行为的定义及违约金的计算方式。

7.确认合同的变更和解除条件，以及相应的程序和责任。

解决办法：在合同中详细列出变更和解除合同的条件、通知期限及责任承担。

8.注意合同的争议解决方式，了解争议解决的途径和法院管辖权。

解决办法：在合同中明确争议解决的条款，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有者或合法使用权人，将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方，使用房屋的权益人。

3.租赁期限：租赁合同的有效期，双方约定的租用房屋的时间长度。

4.租金：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用，通常按月或按季度支付。

5.押金：乙方为了保证履行合同约定而预先支付给甲方的金钱，租赁期满后无损坏或赔偿后退还。

6.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同条款向对方支付的惩罚性费用。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：解