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房租占股合同7篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲、乙双方就位于____________（具体地址）的房屋租金投资达成以下共识，根据平等互利的原则，特订立本合同协议，以兹信守。

一、合同目的

甲乙双方同意将房租作为投资的一种形式，以乙方支付租金的方式获取甲方房屋的使用权，并依此为基础，建立房租占股合同关系。本合同旨在明确双方权益，保障双方合法权益。

二、房屋信息

详细地址：____________

房屋面积：____________平方米

房屋结构：____________（如：公寓、别墅、商铺等）

租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

租金支付方式：____________（如：月付、季付等）

租金总额：____人民币

三、股权分配及收益分配

根据甲乙双方约定，乙方将支付的租金视为在甲方房屋上的股权投资。具体的股权分配如下：

1.乙方支付租金总额占甲方预期总收益的百分比为____%，即乙方占____%股权。

2.双方同意按照股权比例分配房屋的收益，包括但不限于出租收入、物业管理费收益等。在租赁期内产生的任何增值收益也应按照股权比例分配。

四、房屋使用及管理

在租赁期内，乙方有权使用甲方房屋，并承担相应的管理和维护责任。甲方应确保房屋的合法性，保证乙方正常使用。如遇政府规划变动或其他不可抗力因素导致房屋无法继续出租，甲方应提前通知乙方，并共同协商解决。双方应共同遵守当地房屋租赁相关法律法规。

五、风险承担及违约责任

1.双方同意按照股权比例共同承担房屋租赁过程中可能产生的风险。如因市场变动导致租金收入下降或上涨，双方应按照股权比例共同承担相应风险。

2.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。如乙方未按时支付租金或擅自改变房屋用途等违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任；如甲方违反本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。

六、合同变更与解除

本合同一经签订，即具有法律效力。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。任何变更或解除均应符合法律法规的规定。

七、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

篇2

本合同由以下双方签订：

甲方（房东）：___________________

乙方（租户及投资人）：___________________

鉴于甲方拥有位于____________（地址）的房产，乙方有意租赁该房产并投资作为股份参与相关经营活动，双方根据平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成以下房租占股合同条款：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其位于____________（地址）的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方承诺将租赁物用于经营活动，并保证合法合规。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2乙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金总额为人民币______元（大写：______元整）；

（2）租金支付方式：____________________；

（3）租金支付时间：____________________。

三、股份安排及权益分配

3.1乙方将投入人民币______元（大写：______元整）作为占股资金。

3.2乙方在租赁期间享有_____％的股份权益。

3.3双方约定，在合同期间所获得的利润，按照股份比例分配。

四、房屋修缮与维护

4.1甲方负责租赁物的主体结构维护。

4.2乙方负责租赁物的日常维修及保养。

4.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复责任及费用。

五、合同解除与终止

5.1在租赁期限内，任何一方不得无故解除合同。若一方有违约行为，另一方有权要求违约方承担违约责任。

5.2合同期满，双方无异议可续签合同；若乙方继续租赁，甲方在同等条件下应优先考虑乙方