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合同中的违约租赁责任
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
鉴于甲方是合法的房屋所有人，愿意将位于________________的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。
1.2乙方承租该房屋作为________________使用。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。
4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但乙方人为损坏除外。
4.3甲方不得干涉乙方的正常租赁活动，不得无故提前解除租赁合同。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
5.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因保管不善导致损坏，乙方应承担维修费用。
5.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担租赁期内产生的水、电、燃气、物业管理等费用。
第六条违约责任
6.1甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.2乙方违反本合同第五条的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
6.3双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
签订日期：____年__月__日
房屋所有权证复印件
乙方的身份证明复印件
其他相关文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
丙方（第三方担保方）：________________
鉴于甲方是合法的房屋所有人，愿意将位于________________的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，为确保甲方的权益，丙方作为第三方担保方，愿意就乙方履行租赁合同承担连带责任。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。
1.2乙方承租该房屋作为________________使用。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。
4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但乙方人为损坏除外。
4.3甲方不得干涉乙方的正常租赁活动，不得无故提前解除租赁合同。
4.4甲方有权根据本合同约定，要求丙方承担乙方违约责任。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
5.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因保管不善导致损坏，乙方应承担维修费用。
5.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担租赁期内产生的水、电、燃气、物业管理等费用。
5.4乙方如逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为本金每日千分之五。
第六条丙方责任
6.1丙方作为第三方担保方，对乙方履行租赁合同承担连带责任。
6.2如乙方逾期支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权要求丙方支付乙
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